摘要：現今購房者都是相對理性的，多看看、多比較、多花時間是他們買房的基本戰術。而為了避免期房交房后常常會出現一些問題，現房漸漸成為購房者的熱門關注點。

 

    如今現房銷售已經成為購房者買房置業比較看重的一點，這也成為開發商們宣傳的一大亮點，畢竟現房可以實地看房，避免圖紙與實際不符的情況。而近兩年部分地產形勢危急的當下，買現房可以降低購房風險。

 

    而區分現房和期房的關鍵在于商品房是否竣工驗收合格。對于購房者來說，現房、期房更加通俗的理解為：現房是已經建好,并且付款就可以領到鑰匙的房子；期房是還在建設中的房子。而期房與現房也各有利弊，這樣就導致購房者在購房前期容易出現兩難的抉擇。

 

    首先，現房質量直觀，避免爛尾樓風險；其次，現房交房周期短，且價格比較平穩；第三，小區建設和房屋戶型結構可實際掌握。在現在房產的行情下，很多購房者都是剛需購房者，這部分客群資金實力很弱，抗風險的實力也很弱，所以買現房會降低購房風險。

 

    就2015年大同樓市來看，現房項目有很多，而且無論是從區域還是價格上來看，購房者選擇的空間是非常大的。首先從市中心來看，現房項目的均價在5000左右一平米，稍高一點的樓盤均價在5800元每平米，如御河九號、太陽城、月亮灣等，而備受購房者關注的金水灣項目樓座都已經封頂，為準現房，預計2015年年底交房，均價4800元每平米；城南現房項目有東信國際建材家居廣場，起價2880元每平米；御東新區現房項目有很多，比如千禧御東畫卷、親水灣龍園、富力城等，而備受剛需購房者關注的月星國際家居廣場，復式公寓也將于2015年8月份交房，均價只有3300元每平米。

 

    大同目前在售的現房項目，多數樓盤五證齊全。據了解，下一步，大同市房管局將加大房地產市場監管力度，加強商品房銷售政策宣傳，引導市民購買手續合法的商品房。購房者也可以登錄大同市房產信息www.dtfc.gov.cn，查詢合法商品房銷售項目。