摘要：據(jù)多家媒體引用外媒消息稱，中國市場監(jiān)管總局對地產(chǎn)中介貝殼找房啟動反壟斷調查。不過隨后有媒體求證，此事為烏龍事件，貝殼啟動自查，經(jīng)核查，市場監(jiān)管總局并未發(fā)布相關信息， 貝殼方面回應稱，某外媒報道的“ 貝殼被市場監(jiān)管總局 立案調查”的消息為假消息。

      貝殼股價變化快

       受媒體消息影響， 貝殼 美股盤前曾一度大跌超過9%，不過隨著反壟斷調查被澄清，其跌幅快速縮窄，截至到北京時間17點，下跌僅在2.5%左右，基本收回來了。

       找房絕大多數(shù)人都經(jīng)歷過，一說找房大家首先想到的就是鏈家 。而 貝殼找房其實就是鏈家網(wǎng)升級而來的， 鏈家已成為貝殼的入駐品牌之一，除了鏈家 ，其他商家也可以在貝殼找房平臺上發(fā)布房源。而貝殼找房與鏈家最大的區(qū)別在于貝殼找房主要負責的是線上業(yè)務，而鏈家主要負責的是線下門店業(yè)務。

       數(shù)據(jù)顯示，中概股貝殼最新大股東名單中，左暉在貝殼中持股最高，為38.8%。緊隨其后Entities affiliated with Tencent持股比例也超過10%達到11.6%。此外還有眾多機構投資者持股。

       一季度貝殼業(yè)績大增

       以最新季報來看，數(shù)據(jù)顯示，2021年第一季度，公司實現(xiàn)營收31.5億美元，同比大增190.7%。凈利潤為1.61億美元，同比增長186.16%。第一季度的高增長主要是2020第一季度受疫情影響，基數(shù)較低。此外貝殼繼續(xù)抓住房地產(chǎn)市場經(jīng)紀業(yè)務痛點，提高經(jīng)營效率，擴大經(jīng)營規(guī)模，新房和二手房交易業(yè)務發(fā)展良好。

       貝殼迎來新掌舵人

       5月24日，貝殼找房公告稱，彭永東接任貝殼董事長一職，并任命徐萬剛擔任執(zhí)行董事。同時， 貝殼 還宣布 左暉 為“永遠的榮譽董事長”。

       公告還表示，公司執(zhí)行董事、高級管理人員和Propitious Global Holdings Limited（以及管理其所持股權權益的家族信托）承諾自即日起365日內，將不會出售、轉讓或以其他方式處置目前其持有的任何公司的普通股或美國存托股票。

       彭永東接棒左暉，市場并不意外。

       在房產(chǎn)中介行業(yè)， 貝殼面臨激烈的行業(yè)競爭，房地產(chǎn)商也進入房產(chǎn)經(jīng)紀市場。如4月底， 易居收購天貓好房公司85%股份；4月初，58旗下的安居客正式向港交所遞交上市申請等。

       據(jù)行業(yè)人士透露，除去二手房存量房市場， 貝殼在新房渠道業(yè)務上也開始針對開發(fā)商提價，而財務報表數(shù)據(jù)顯示，過去這項業(yè)務貝殼收取的傭金率在2.77%左右。但是早在2019年，就曾傳出貝殼壟斷部分區(qū)域新房營銷渠道，提升新房代理分銷費用的消息。

       為了擺脫既有渠道依賴，國內的龍頭開發(fā)商都在籌謀自建銷售體系，他們通過全民經(jīng)紀人、線上直投等方式努力拓展自身獲客能力，也有一些試圖通過并購整合線下的小型經(jīng)紀公司，發(fā)展自己的中介平臺。