摘要：10月已經結束，大同樓市成交數據隨著天氣的轉涼逐步降溫，金九銀十可謂是暗淡收場，一起來看一下過去的“銀十”樓市，大同交出了怎樣的成績單？

       據小編不完全統計，2021年10月大同樓市總成交套數920套左右，總成交面積約11.6萬平方米，總成交額約8.68個億；而2021年9月大同樓市總成交套數1210套左右，總成交面積約15.26萬平方米，總成交額約11.5個億。環比9月，2021年10月大同樓市整體銷量出現下滑，其中銷售套數下降了290套左右。

       而2020年10月大同樓市總成交套數2020左右，總成交面積約24.5萬平方米，總成交額約17.5億元。同比來看，2021年10月大同樓市成交套數不及同期5成。

       進入十月以來，大同樓市并無新項目釋放信息或開盤入市，讓這個十月冷清了不少，這也導致了樓市銷量呈現明顯的下滑趨勢，且目前大同房地產市場大多數項目都在尾房清盤或是順銷當中，銷量在百套左右的樓盤寥寥無幾，銷售情況較好的項目月均銷量在50-80套之間，其余不少樓盤月均在20套左右或10套以內，樓盤銷售情況的低迷，直接決定了大同樓市整體銷量的下滑。

       從區域上來看，10月大同御東商品房銷量在560套左右，市區在355套左右。對比9月來看，10月不論御東還是市區，銷量都有不同程度的下滑。其中御東環文瀛湖片區，保利·和光塵樾、富力·柒璽、碧桂園·玖瓏灣等項目銷量較為突出，而市區當中尚郡、碧桂園·鳳棲臺等項目持續熱銷，樓盤基數差距仍是區域內產生銷售差異的主要原因。

大同樓市房價走勢圖

       據0352房網數據中心有關大同在售商品房均價走勢參考顯示，通過對目前大同在售樓盤價格統計，2021年10月大同在售商品房均價為7082元/㎡，2021年9月大同在售商品房均價為7067元/㎡。相比2021年9月份，2021年10月大同在售商品房價格迎來小幅上漲，每平米上漲15元，走勢較為平穩。

       整體看來，大同樓市“銀十”暗淡收場，銷售套數同比腰斬，不及2020年10月銷售套數的五成，環比2021年9月也有所下降，被業內人士與購房者們所熱議的“樓市降溫”這一話題，也在9、10兩月收官之后，有了更加具體的表象。不同于往年急于買房的置業心態，不管是投資還是自住，購房者們在選擇房屋時愈發理性，持觀望態度的人越來越多。從曾經的一房難求，到現在的“買方市場”，大同樓市又將如何度過寒冬？讓我們且行且看且分析！下期再見！