摘要：大同市云岡區人民政府近日發布一則征收公告，以及該地的征收補償，具體情況一起來看看吧！

大同市云岡區人民政府關于五一街及東延段道路改造工程房屋征收的通告

       根據城市總體規劃，經大同市云岡區人民政府決定，對云岡區五一街及東延段實施道路改造工程房屋征收工作，現將有關事項通告如下：

       征收范圍

       四至范圍：五一街及東延段道路改造工程。西起泰安門，東至趙家小村東側綠化帶，以及沿線各道路交匯口。具體情況如下：

大致位置

       1、泰安門至祥和門段，以立面改造為主，局部涉及建筑主體外接部分以及廣場東街與五一街交匯口，泉武街與五一街交匯十字路口，祥和門東側南、北兩出口與五一街交匯口等影響交通及市容的建構筑物；

大致位置

       2、祥和門至趙家小村西出口段，規劃道路中線兩側各拓寬25米，以及中央機廠兩條路與五一街交匯口，高莊村兩條進村路與五一街東延交匯口，平泉街與五一街東延交匯口，趙家小村進出口等影響交通及市容的建構筑物；

大致位置

       3、趙家小村西出口至趙家小村村莊東側綠化帶段，規劃道路中線兩側各拓寬43米。其中部分區段需向兩側延伸，分別為：趙家小村西出口至趙家小村信用社東側現狀路段，向北側延伸至趙家小村西進村路(三角地帶全部范圍），趙家小村信用社東側現狀路至趙家小村新村西側現狀路段，向北側延伸至耕地；原黨校路至規劃終點南側綠化帶段，南側延伸至原黨校北側路，西側至煤氣廠東圍墻。

大致位置

       4、安置區的征收范圍：西起新泉中學東側，東至六礦新區住宅樓，南至五一街東延道路，北至云岡區采煤沉陷區甘河安置區規劃路。

大致位置

大同市云岡區人民政府

關于五一街及東延段道路改造工程房屋征收補償安置方案

       根據《國有土地上房屋征收與補償條例》、《山西省國有土地上房屋征收與補償條例》、《大同市國有土地上房屋征收與補償的若干規定》（同政發［2011］43號）、《大同市國有土地上房屋征收與補償的若干規定的補充規定》（同政發［2015］105號）、《關于加快城市棚戶區改造貨幣化安置的指導意見》（同政發［2016］88號）、《大同市云岡區人民政府關于五一街及東延段道路改造工程房屋征收的通告》及其他相關文件精神，立足于區域實際情況，特制定如下征收補償方案（以下簡稱《方案》）。

       一、征收范圍

       四至范圍：五一街及東延段道路改造工程，西起泰安門，東至趙家小村東側綠化帶，以及沿線各道路交匯口。具體情況如下：

       1、泰安門至祥和門段以立面改造為主，局部涉及建筑主體外接部分以及廣場東街與五一街交匯口，泉武街與五一街交匯十字路口，祥和門東側南、北兩出口與五一街交匯口等影響交通及市容的建構筑物；

       2、祥和門至趙家小村西出口段，規劃道路中線兩側各拓寬25米，以及中央機廠兩條路與五一街交匯口，高莊村兩條進村路與五一街東延交匯口，平泉街與五一街東延交匯口，趙家小村進出口等影響交通及市容的建構筑物；

       3、趙家小村西出口至趙家小村村莊東側綠化帶段，規劃道路中線兩側各拓寬43米。其中部分區段需向兩側延伸，分別為：趙家小村西出口至趙家小村信用社東側現狀路段，向北側延伸至趙家小村西進村路（三角地帶全部范圍）；趙家小村信用社東側現狀路至趙家小村新村西側現狀路段，向北側延伸至耕地；原黨校路至規劃終點南側綠化帶段，南側延伸至原黨校北側路，西側至煤氣廠東圍墻。

       安置區的征收范圍：西起新泉中學東側，東至六礦新區住宅樓，南至五一街東延道路，北至云岡區采煤沉陷區甘河安置區規劃路。、

       二、房屋征收部門：大同市云岡區人民政府

       三、房屋征收實施單位：大同市云岡區口泉鄉人民政府，口泉街道辦事處，新泉街道辦事處，玉泉街道辦事處。

       四、實施時間

       1、方案公布時間：2022年5月8日至2022年6月7日。

       2、征收時間：2022年6月8日至2022年7月7日。

       3、從2022年6月8日至2022年7月7日止被征收人簽訂征收補償協議并辦理騰房手續的給予搬遷獎勵。

       五、征收補償原則

       對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

       其中：

       1、產權的認定按同政發〔2011〕43號文件第八條執行。

       被征收人或房屋承租人（使用權人）以房屋所有權證、房屋租賃合同（公房）等有效房證，按房證面積補償。無房屋面積的以評估機構實際測量為準。

       2、對部分產權無法確認的房屋，由云岡區政府牽頭，會同審計、自然資源、住房和城鄉建設、市場監督管理、稅務、國資等相關部門共同組織認定。

       3、征收范圍內所有無規劃許可證、房屋產權證、土地使用證的建筑物、構筑物和臨時建筑一律無償拆除。

       4、市屬黨政機關、事業單位，駐區中央、省事業單位和國有企業的有證建筑按市政府有關規定執行，其他有證建筑按照有關規定給予合理補償。

       5、具體認定程序參照執行市政府審批的南政發〔2015〕37號文件。

       六、征收補償方式

       被征收人可選擇貨幣補償，也可選擇產權調換。選擇產權調換的，依照排號順序依次進行安置。

       七、補償標準

       （一）貨幣補償

       選擇貨幣補償的：按評估結果給予貨幣補償。

       1、被征收房屋價值的補償，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

       2、被征收房屋的價值由具有相應資質的評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

       3、評估機構由房屋征收部門與被征收人協商確定或隨機抽取。

       4、選擇貨幣補償的被征收人，評估結果公布后不再進行產權調換。

       （二）住宅產權調換

       1、被征收房屋認定為私產。原則上實行“征一補一，以舊換新”，不結算差價。

       具體優惠辦法為：

       （1）征收不足45㎡的房屋，45㎡以內補貼價保障住房；60㎡以內成本價以小換大；超出60㎡部分按市場價結算。

       （2）征收45㎡以上不足60㎡的房屋，給予成本價加政府限價不超20㎡的優惠，超出優惠的面積部分按市場優惠價結算。

       （3）征收60㎡及60㎡以上的房屋給予20㎡政府限價優惠，超出優惠的面積部分按市場優惠價結算。

       2、被征收的房屋認定為國有產、同屋異產房屋的公產部分、未返還經租產、單位產、宗教產等的，原則上按800元/㎡回購原房屋，回購后的房屋產權歸被征收人所有，補償按私有房屋補償。

       3、農村集體土地上的房屋，持有土地使用相關手續的符合安置條件的正房及附屬房（指房屋層數在二層以下（含二層）室內凈高2.2米以上（含2.2米），適合居住的永久性房屋）按照1:1的原則給予安置。經相關部門同意后所建房屋未辦理土地使用相關手續的，經有關部門調查取證后，情況屬實的可按照程序辦理確權手續后給予相應認定，補償按私有房屋補償。

       4、被征收人的房屋屬國有土地上自建房屋并持有國有土地使用證的，原則上對國有土地上登記的房屋面積按評估機構及現場驗收人員共同認定給予貨幣補償。安置住房的0-45㎡按補貼價結算，45-60㎡按成本價結算給予安置補償，超出60㎡的部分按市場優惠價結算。

       5、對于國有土地上未持土地相關手續自建自住,房、戶對應,調查確無其他住房的被征收戶,對經濟狀況相對較好的按政府限價購一套60㎡的經濟適用住房，對特困戶、低保戶，按800元/㎡回購45㎡公租房,超出部分按市場優惠價結算，產權為私產，自建房部分無償拆除；對無能力回購的特困戶、低保戶、符合公租房條件的，可申請配租公租房。不享受安置的，自建房按照評估價補償。

       6、被征收的不符合安置條件的其他房屋、附屬物（包括樹木、作物和附屬設施。附屬設施指大門、圍墻、硬化院面、地窖、水井、旱井、禽畜窩圈、棚架、照壁、廁所等）給予評估價一次性貨幣補償。

       7、選擇住宅產權調換的房屋地點及結算價格，產權調換地點為：就近新建安置區，結算價格為：政府補貼價800元/㎡；成本價2000元/㎡；政府限價2500元/㎡；市場優惠價3000元/㎡。

       （三）營業性商鋪補償方式

    對于認定為商鋪的，營業性商業部分按評估機構的評估價格執行，或按相關政策置換實物。

       八、臨時安置補助費和搬遷補助費

       1、臨時安置補助費：選擇安置補償的被征收人自行過渡的支付臨時安置補助費。

       被征收房屋為住宅的，正房安置面積60㎡(含60㎡)以下的月支付臨時安置補助費600元；被征收人正房安置面積超過60㎡的每平米支付過渡費10元，集體土地上被征收戶600元封頂，國有土地不封頂，按實際過渡期結算。選擇貨幣補償的和征收人提供過渡房的，不再支付臨時安置補助費。

       對認定為商鋪的，面積在30㎡以下的按800元補償；面積在30㎡以上的按20-30元/㎡/月補償。地下商鋪按15-20元/㎡/月補償。二、三層商鋪按15-25元/㎡/月補償。臨時安置補償期限從搬遷之日至安置房交付使用之時。

       2、搬遷補助費:

       （1）被征收人選擇貨幣補償和產權調換現房安置的，房屋征收部門支付一次搬遷補助費;選擇產權調換期房安置的，支付兩次搬遷補助費。

       （2）正房安置面積30㎡(含30㎡)以下的按300元結算費用；被征收人正房安置面積超過30㎡的每平米支付10元進行結算費用，國有土地上的房屋(除自建房外)按安置面積支付10元∕㎡，集體土地上的被征收戶600元封頂，國有土地上征收戶不封頂。

       九、搬遷時間獎勵

       在規定時間內搬遷的住戶,可享受搬遷時間獎勵金。國有土地上的房屋每戶獎勵3000元,集體土地上的房屋以證內正房安置面積為準100元∕㎡,6000元封頂。

       十、其他事項

       1、被征收人騰空房屋后，須保持原房屋結構完整，設施齊全，不得損壞和拆除門、窗、暖氣、管網線及各類用表等設施，違者賠償。

       2、自本《方案》發布之日起，被征收房屋存在租賃關系的，由租賃雙方自行解除租賃關系；設有抵押權的，由產權人自行解除抵押；產權權利人在方案公布時間內到征收現場辦公室登記；存在產權糾紛的，由當事人雙方自行解決。征收人不承擔房屋租賃、抵押及產權糾紛所產生的任何經濟和法律責任。

       3、為保證征收工作如期完成，被征收人要積極配合，按期搬遷。對逾期未遷出者，經主管部門批準后將按相關規定處理。在征收過程中，對無理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，將移交有關部門，依據相關法律規定懲處。

       4、在征收工作中，請住戶提高警惕，確保安全，防止燃氣、水、電等事故發生。應加強安全防范，切勿將您的身份證、房本、戶口簿、結婚證等重要證件交給他人或由他人代為辦理，以免上當受騙或造成不必要的損失。

       5、被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋的所有權不明確的，由房屋征收實施部門報請云岡區人民政府根據征收補償方案作出補償決定，補償決定應當包含補償協議規定的內容，并在房屋征收范圍內予以公告。

       被征收人對補償決定不服的，可以依法向上一級人民政府申請行政復議，或者依法向人民法院提起行政訴訟。被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，依法向人民法院申請強制執行。

       6、被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷，并將被征收房屋完整交付征收實施單位拆除。被征收人搬遷后，房屋征收部門應當向不動產登記機構提供房屋征收決定、補償協議或者補償決定以及被征收房屋清單；不動產登記機構應當依據房屋征收決定、補償協議或者補償決定辦理房屋所有權、土地使用權注銷登記，原權屬證書作廢。

       7、本方案未盡事宜，按大同市現行房屋征收政策法規執行。

大同市云岡區人民政府

 2022年5月8日

       以上就是關于大同市云岡區人民政府五一街及東延段道路改造工程房屋征收通告及補償方案公告全部內容，想了解更多內容請持續關注0352房網吧！