樓市觀察：學區房價格高歌挺進 供求矛盾加劇
發布時間：2013-07-11 來源：0352房網 編輯：王紅蘭
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摘要：在與一位置業顧問聊天中小編得知，近一段時間以來小戶型的學區房受到家長們的熱捧。加之7月份隨著學校放假，8月份孩童入學、小學升初中等問題的臨近，學區房又成為不少人的關注熱點。據大同樓市成交數據顯示，最近，學區房的價格又開始上漲。
南環路某樓盤售樓員介紹說：“一般學區房的單價一般在4000元/平方米左右，而好一點學區房的達到5000元/平方米多，和好學區房相比起碼差500元/平方米，多的可以相差近1千元。”看來學區房價格今年仍然一路高歌猛進，為淘到理想學區房而煩惱的家長們，又要面對房價的不斷上漲了。
二手學區房出售不多加劇供求矛盾
“這段時間二手房成交量不高，很多人認為學區房的價格可能也會有所松動，事實上卻并非如此。”一家房產中介的業務員介紹，對于那些一心想讓孩子上重點中小學的家長來說，學區房和其他二手房相比，優勢十分明顯。像市區好學校附近的房子，這幾個月價格反而有些上升，一批小面積的戶型，每平方米均價已經突破5000元。
二手學區房賣的少，買的多，對此，業內人士認為，學區房多為老小區居民樓，這些房子除了有學區的優勢外，周邊配套也比較成熟，又多處于市中心，交通十分方便，租金向來較高，所以出售不多，又因為面積較小，總價較低，除了作為學區房使用外，現在也有一些年輕人作為婚房來使用，這些都加劇了學區房的供求矛盾。與其他二手房交易僵持的格局不同，學區房還是由賣方掌握著主動權。
