大同已進入老齡化社會 以房養老只適合少數人
發布時間：2013-10-10 來源：0352房網 編輯：王紅蘭
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摘要：大同市目前已進入老齡化社會，媒體從市老齡委了解到，目前全市60歲以上老年人已達36萬，占人口總數11.7%，而且，獨生子女的家庭模式非常普遍， 市民的養老保障承受著前所未有的壓力。另外，住房是如今城市居民家庭最重要的固定資產，那么，靠房產能不能安享晚年？“以房養老”的模式靠不靠譜呢？
媒體采訪了解到，“以房養老”的模式說來有30多種，涵蓋范圍非常廣。比較標準的“以房養老”是指：老年家庭向專業機構出售房產，該機構逐年逐月向老人支付款項，即“倒按揭”，以解決老年家庭的養老金、醫療保健費。如果老人較早去世，而該機構還沒完全買下房子，子女可繼承住宅的部分產權享受收益。
“開展老年人住房反向抵押養老保險試點”引發了社會各方的廣泛討論。很多人認為“領取幾年養老金后銀行就把住房歸為己有”這種模式在目前房價上漲的背景下并不合適。
對此，有關專家解釋稱“以房養老”不是大眾產品，只是少數老人愿意接受的小眾產品，是除了政府養老以外的一種補充。而目前能夠嘗試“以房養老”的人群，必須首先擁有房產，并且該房子有一定價值。其次，用于反向抵押的房屋產權必須屬于老人自己。具備以上兩點才有“以房養老”的物質基礎。此外，適合參與“以房養老”的老人，常常手中多沒有足夠的現金，即沒有固定的養老金收入，或者養老金收入不夠滿足生活保障，這是構成“以房養老”的現實壓力。
