大同購房者購房時一定要 量力而行 理性消費
發布時間：2014-03-28 來源：0352房網 編輯：卡卡
摘要：樓市走向如何？房價是漲是跌？這是近期購房者最關心的問題。對此，業內聲音很多，認為樓市平穩的占大多數，也有個別人在喊著“崩盤論”。其實，無論如何，購房者購房時一定要量力而行，理性消費。
從購房策略來說，分為自用型和
投資型群體。自用型群體關心的重點是房屋本身的特點是否符合主要的居住需求，如地理位置、環境、房屋面積、質量等，之后才考慮保值、增值的特點。所以這類購房者一定要根據自己的需求選房，盲目追求增值空間可能會和自身的居住需求產生矛盾。筆者曾見過一個購買商住兩用房的業主，購房時聽信
銷售人員宣傳這是繁華地段，居住、辦公兩相宜，而且升值空間巨大，但是住進去后才發現里面有居住的、有辦公的，物業管理也很混亂，停車場總是滿滿的停不了車，現在很是后悔。
投資型群體首要關注的是投資效益，所以這部分群體要關注的是所投資物業的價值本身。以前
大同市曾經出現過
住宅價格漲得比商業用房還快的現象，當時讓很多投資商業用房的人感到后悔，但隨著時間的流逝，商業用房本身的投資價值還是凸顯出來，不僅自身價值增長很快，而且租金也水漲船高。所以，投資者更多關注非住宅類的投資物業，可以獲得比預期更大的收益。
從長遠看，
房地產市場的剛性需求和投資需求會一直并存，并影響
房地產市場的走向。購房者在把握大勢的前提下，理性購房和投資，積極創造財富和避免資產流失為當前一種不錯的選擇。
