大同市樓盤多數五證不全 購房者的利益誰保證
發布時間：2015-05-25 來源：0352房網 編輯：晴天
而上述許多樓盤已經只剩尾房，有的樓盤的
購房者已經開始入住了。說道這里都會有個疑惑的問題在心中：五證不全的房子為什么有人買？
一般五證不全的房子，相對于正規
銷售樓盤每平米都會便宜幾百元甚至千元左右，總價就可能
優惠5萬到10萬元，而這種優惠力度足以刺激到中低收入購房人群消除內心余悸，面對
房地產市場上他們根本無法承受的高
房價，在萬般無奈下就只能“鋌而走險”。大同市某樓盤開發了三期五證都不全，銷售第三期的時候，第一期、第二期都順利辦齊了五證，給
買房人登記了產權，買第三期的人就愿意相信第三期也能這樣。
不可否認，當前有很多大同
開發商在“五證”不全的情況下就開始認購、銷售，甚至并不掩飾。個中的潛臺詞很值得玩味：“我們就是五證不全，所以才便宜，過兩天證下來了還要漲價。”也就是在這樣的前提之下，竟然還是有很多消費者出于這種原因選擇購買。
小貼士：所謂“五證”
房地產商在預售
商品房時應具備《
建設用地規劃許可證》、《建設
工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有
土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱“五證”。
一般購房者記不住“五證”名稱和發證機關，購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為一般情況下如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，但
掛牌出讓的土地是先取得《國有土地使用證》的。
