獨家盤點：2016年大同樓市十大關鍵詞之售罄
發布時間：2017-01-04 來源：0352房網 編輯：張曉霞
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摘要：在上一期0352房網樓市關鍵詞中，小編為大家總結了2016年影響大同房地產的重大政策，包括銀行降息降準、契稅營業稅雙降、公積金新政等。在這些利好政策的影響下，2016年大同房價不僅一路漲高，已經售罄的樓盤也不在少數。
這一期的0352房網樓市關鍵詞，小編就要跟大家聊一聊2016大同售罄樓盤那些事兒。回顧2016年，大同新開樓盤相對較少，再加上政策上的刺激，金水灣、月星國際家居廣場住宅、綠地世紀城、御龍庭、東方名城好旺角等熱門樓盤已經售罄。接下來，小編就給大家具體分析下2016大同售罄樓盤特點。
2016大同售罄樓盤之地域分析
從地區分布來看，大同2016年已經售罄的樓盤中，御東和市區所占比重相差不大，其中市區售罄樓盤占比約44%，御東占比約56%。
2016大同售罄樓盤地域分布圖
具體來看，市區售罄樓盤中大多沿御河西路分布，包括金水灣、財富官邸和觀瀾華府。其他樓盤位置較為分散，包括城南的東信國際建材家居廣場和福寓苑，城北的天銳益城，城西的凱順佳園。御東售罄樓盤主要集中在御東南部，包括月星國際家居廣場住宅、綠地世紀城、御龍庭一期、復地御瀾灣二期等樓盤；其他樓盤如御昌佳園一期、御府、東方名城好旺角、鉑藍原著等樓盤位于御東中部；另外，還有御河灣一期位于御東北部地區。
2016大同售罄樓盤之影響現狀分析
基于2016年售罄樓盤情況，市區在售樓盤明顯減少，尤其是御河西路沿線樓盤。目前在售的御河西路沿線樓盤僅有欣美御河九號，東信商圈在售樓盤包括上河萬家、正德嘉苑、E家公寓等，其他市區在售樓盤還包括大西街公園1號、盛世名都、尚郡翠林苑、云頂雅園等。
由于大多數御東南部和北部售罄樓盤還有新項目在售，所以御東北部和南部在售樓盤數量并沒有受到很大程度的影響。然而，自2016年御東中部多家樓盤售罄之后，御東中部在售樓盤數量明顯減少，目前僅有和匯百合灣、永昌雍錦臺、御昌佳園二期等樓盤在售中。
2016大同售罄樓盤項目開發分析
2016售罄樓盤中，許多樓盤新項目已經面市，像綠地璀璨天城、御河灣二期、復地御瀾灣九仰、月星東郡等，而且目前大多數已經進入尾房銷售階段。除此之外，還有不少2016已經售罄樓盤正在醞釀新的項目。據小編目前的了解，這些樓盤包括御龍庭、月星、天銳益城、東信國際、江鴻鉑藍郡等樓盤，另外，綠地璀璨天城也將會有新的樓棟加推。
小編認為，就大同目前的土地市場來看，市區已經呈飽和狀態，御東新項目主要集中于御東南部，這主要是由高鐵、萬達、方特等配套設施的完善以及御東土地使用情況決定的。
回顧2016年大同樓盤銷售情況，雖然多家樓盤售罄，但也有許多樓盤新項目已經開售，還有不少樓盤正在醞釀開盤。預計明年將會有大批樓盤入市，這對于大同廣大購房者來說，應該是一個利好。
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