摘要：作為大同樓市十大關鍵詞的最后一個——熱銷，今天終于和大家見面了。回首2016年大同樓市，一邊是市區的不斷飽和，房源告急；一邊是御東市場的火熱升溫，房源緊缺。回想著許多樓盤上演的“搶房大戰”，今天小編就來說說2016年咱大同市的熱銷樓盤！

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       由于2016年大同樓市新開樓盤數量較少而購房者需求大，整個市場幾乎一直處于供不應求的狀態。開盤搶房，年末無房，整個樓市似一口熱鍋，而房源就像熱鍋里的水在不斷減少，速度極快！

       熱銷樓盤

       說到2016年熱銷樓盤，小編只想說，數量真是不少，其中就包括碧水云天御河灣二期、欣美御河九號三期、星港城、月星東郡、綠地璀璨天城、瑞興花園二期及富力悅湖灣等。

       縱觀2016年大同樓市，呈現出“火爆”二字，而且多數都是2016年新開發項目，2016年12月29日，瑞興花園二期排號當天，購房者徹夜排起長隊，無非就是想購買一個集學區、地段等優勢為一體的好房子。而星港城自2016年5月28日開盤后，不到一年的時間一千多套房源銷售殆盡。這也折射出整個大同房地產市場可謂是一片火熱。

       總結這些樓盤銷售火爆的原因，除了市場需求大之外，無非在兩個方面：一方面是學區。房子會跌價，但是學區不會，就像學區房永遠都是賣點，像欣美御河九號三期、碧水云天御河灣二期、瑞興花園二期等學區房，正是因為有名校傍身，才更受大同廣大購房者的歡迎，躋身熱銷樓盤。另一方面就是樓盤品質，包括地段的選擇、戶型的設計以及周邊配套情況。像綠地璀璨天城、富力悅湖灣、星港城、月星東郡等樓盤都是由大型開發商開發建設，戶型等產品設計的理念也較為先進，由于對品牌開發商及其產品的信任度較高，許多置業者會選擇在這樣的樓盤購房，再加上這些大品牌樓盤的營銷策略，項目周邊配套設施的不斷完善，這些都成為了樓盤熱銷的加分砝碼。

       熱銷區域

       按區域劃分，在2016年里，市區的熱銷樓盤占比較小，除欣美御河九號三期在市區外，其他樓盤都集中在御東地區。那么，到底是什么原因導致御東市區熱銷樓盤比例懸殊如此之大呢？

       首先，就大同目前的土地市場來看，市區已經呈飽和狀態。人口密集，交通擁堵現象時有發生，給人們的出行帶來許多不便。另外，相比御東地區，大量的交通尾氣等污染物導致市區環境質量較差，使得大多數購房者在沒有合適的房源情況下，都紛紛將眼光投向正在發展中的御東區域。而御東許多開發商也致力于將御東區域項目打造成宜居生態型住宅，如星港城主打健康、純居、生態社區，綠化率達65%；富力悅湖灣項目以文瀛湖為中心，打造繁華城市中的天然綠肺；綠地璀璨天城和月星東郡都毗鄰御河景觀生態園，有著得天獨厚的自然環境，因此好的居住環境也成為購房者選擇房源的重要因素之一。

御東社區配套

       其次，隨著區域配套設施的完善，近年來御東地區不斷發展，越來越受到購房者的青睞。大張高鐵項目開工建設和開源橋的建設給御東區域帶來了可預見的交通便利。萬達廣場的開建和方特為在御東生活的市民帶來了集娛樂、休閑及購物為一體的生活便利。市委、市政府搬遷太陽宮之后，為該區域的市民帶來了更加便利的政務服務。“雙環行動”中環文瀛湖行動項目15個新項目也主要集中于御東區域，這些利民建設都為御東地區帶來了便利，同時優質的住宅項目也在不斷增多，更增強了購房者在此處置業的信心，使得御東理所應當地成為2016大同樓市銷售最火熱的區域。

       毫不夸張地說，2016年各大熱銷樓盤真是“一盤有房百家求”。臨近年末，絕大多數熱銷樓盤也已進入尾盤清售階段：星港城不足50套，月星東郡不足20套，御河九號、綠地璀璨天城、御河灣等也都“房源不多”。

       那么2017年，大同房地產市場是否依舊會如2016年般瘋狂呢，我們可以一起拭目以待！

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