摘要：全民同仇敵愾反樂天，這是這些天來(lái)最熱門的話題，沒有之一。國(guó)人自覺抵制韓貨，“反韓”情緒日益高漲。“薩德”系統(tǒng)核心裝備X波段雷達(dá)即將抵韓，不斷加重的“薩德”危機(jī)，讓中韓兩國(guó)關(guān)系日益緊張。

中韓對(duì)決

       在中韓矛盾持續(xù)發(fā)酵之際，2017大同“樓市大戰(zhàn)”也即將打響。星際·榮域、星港城二期、尚郡二期春光里、御龍庭二期、凱德世家領(lǐng)閱、悅城金茂園、萬(wàn)城華府三期等樓盤開盤在即，綠地璀璨天城、富力悅湖灣、欣美御河九號(hào)三期陸續(xù)加推新樓棟，樓市“金三銀四”即將來(lái)臨！另外，上水灣龍園、御河十號(hào)、文昌里、鉑藍(lán)郡新項(xiàng)目、金港園等項(xiàng)目也在籌劃當(dāng)中，各大區(qū)域大盤云集，“樓市大戰(zhàn)”一觸即發(fā)！

       中國(guó)與韓國(guó)之間的矛盾由來(lái)已久，樂天集團(tuán)為“薩德”供地這一事件激化了這一矛盾。回顧中韓矛盾關(guān)系史，如果說(shuō)“薩德”、蘇巖島、主流媒體是中韓兩國(guó)對(duì)峙的重要籌碼。那么，在“大同樓市”這場(chǎng)無(wú)硝煙的的戰(zhàn)爭(zhēng)當(dāng)中，各大樓盤客戶之爭(zhēng)的慣用手段對(duì)應(yīng)下來(lái)就是樓盤實(shí)力、區(qū)位配套、廣告效應(yīng)。

       薩德——樓盤實(shí)力

       薩德反導(dǎo)系統(tǒng)之所以在兩國(guó)之間引起軒然大波，就在于其致命的殺傷力，一套“薩德”系統(tǒng)通常由指揮車、火控雷達(dá)、6部8聯(lián)裝發(fā)射裝置和48枚攔截彈組成。說(shuō)到底，薩德事件的背后其實(shí)是中俄——美韓國(guó)家綜合實(shí)力的較量。

       同樣在大同樓市戰(zhàn)爭(zhēng)中，開發(fā)商的品質(zhì)及實(shí)力，是各大樓盤對(duì)決的基礎(chǔ)。大同樓市競(jìng)爭(zhēng)的背后，也可以理解成是各大樓盤綜合實(shí)力的較量。在2017大同“樓市大戰(zhàn)”的主要參戰(zhàn)樓盤中，有不少樓盤還沒開盤就受到了購(gòu)房者的熱捧。

       這些樓盤或是由品牌開發(fā)商開發(fā)，實(shí)力雄厚，像國(guó)內(nèi)一線房企富力集團(tuán)的富力悅湖灣、綠地集團(tuán)的綠地璀璨天城以及山煤集團(tuán)大同富利達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的凱德世家領(lǐng)閱。

       還有一些受追捧的樓盤，即開發(fā)商之前在大同已經(jīng)有開發(fā)項(xiàng)目，并且在購(gòu)房者口中享有較高的聲譽(yù)。像星際·榮域、星港城二期、御龍庭二期等新項(xiàng)目，有了之前一期的口碑，二期項(xiàng)目在規(guī)劃之時(shí)就受到了網(wǎng)友的關(guān)注。

       蘇巖礁——區(qū)位配套

       一直以來(lái)，中韓爭(zhēng)議的核心就是東海上的蘇巖礁，兩國(guó)已就海洋劃界舉行十幾輪談判，但雙方僵持不下尚無(wú)進(jìn)展。韓國(guó)霸占蘇巖礁并不是為了幾塊海底的石頭，而是為了海上經(jīng)濟(jì)專屬區(qū)劃界的目的。

部分樓盤主要配套圖

       在各大樓盤的對(duì)戰(zhàn)中，區(qū)位及配套的重要性不亞于中韓對(duì)峙中的蘇巖礁，所以樓盤區(qū)位選擇的重要性不言而喻。御東許多樓盤都以臨近萬(wàn)達(dá)、高鐵為宣傳點(diǎn)。像星際·榮域、星港城二期、綠地璀璨天城、萬(wàn)金街等樓盤，以其特有的地理優(yōu)勢(shì)，將萬(wàn)達(dá)作為自己的商業(yè)配套，高鐵作為交通配套，最終的目的就是向客戶宣傳其成熟的商業(yè)配套和便捷的交通配套，以此來(lái)吸引更多的客戶。

       而富力悅湖灣、凱德世家領(lǐng)閱、上水灣龍園則是以文瀛湖為“王牌”，主打生態(tài)養(yǎng)老宜居社區(qū)。另外，還以靠近太陽(yáng)宮政府辦公樓為宣傳點(diǎn)，市委市政府等辦公機(jī)構(gòu)的搬遷，使得該地區(qū)繁榮指日可待，區(qū)域核心價(jià)值日益凸顯，帶來(lái)的是片區(qū)樓盤的不斷升值，來(lái)吸引購(gòu)房者和投資客戶。

       還有一些樓盤是以學(xué)區(qū)為主要宣傳點(diǎn)，像御河九號(hào)三期對(duì)外宣傳學(xué)區(qū)為大同一中與十四校分校，星港城二期、綠地璀璨天城等樓盤對(duì)外宣傳學(xué)區(qū)為大同二中與實(shí)驗(yàn)小學(xué)分校，吸引了許多有著強(qiáng)烈學(xué)區(qū)需求的購(gòu)房者。

       媒體——廣告宣傳

       中韓之間對(duì)峙以及矛盾的激化，不能排除兩國(guó)主流媒體宣傳的影響。針對(duì)濟(jì)州島發(fā)生的中國(guó)游客亂扔垃圾事件，在韓國(guó)媒體的報(bào)道中，將所有原因歸結(jié)到了中國(guó)游客的素質(zhì)問(wèn)題，而中國(guó)媒體則認(rèn)為濟(jì)州島機(jī)場(chǎng)垃圾桶設(shè)置的不合理是主要原因，這說(shuō)明媒體的宣傳作用，在兩國(guó)綜合實(shí)力的較量中有著重要影響。

       在大同“樓市之戰(zhàn)”中，樓盤深知廣告宣傳的重要性，紛紛向0352房網(wǎng)以及大同各大主流媒體投放廣告。根據(jù)0352房網(wǎng)廣告監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，春節(jié)過(guò)后（2.6-3.12），為了在眾多新樓盤中脫穎而出，富力悅湖灣、明堂里、星港城、星際·榮域、尚郡二期春光里等樓盤爭(zhēng)先在0352房網(wǎng)投放廣告。

       與此同時(shí)，一些新樓盤像凱德世家領(lǐng)閱、上水灣龍園、悅城金茂園、萬(wàn)城華府三期等項(xiàng)目在其他主流媒體上共投放廣告10條，占比53%；而已經(jīng)開盤的樓盤也不甘示弱，一個(gè)多月以來(lái)，綠地璀璨天城、富力悅湖灣、恒大綠洲、星港城、梧桐苑等樓盤項(xiàng)目共投放廣告9條，占比47%。

大同主流媒體樓盤廣告投放情況

       由此可見，廣告對(duì)于樓盤宣傳具有重要作用，許多開發(fā)商都將廣告作為自己的宣傳的重要手段。這與中韓對(duì)峙中的媒體宣傳手段有異曲同工之處。

       除此之外，中韓對(duì)峙與大同樓盤對(duì)決的相似點(diǎn)還在于其最終目的，都是為了追求更大的利益。如今，在韓國(guó)總統(tǒng)換屆期間，薩德入韓大局基本已經(jīng)形成，隨之而來(lái)的必定是中韓之間的激烈交鋒。回到大同樓市，樓盤新項(xiàng)目不斷涌現(xiàn)，各大項(xiàng)目逐漸進(jìn)入開盤醞釀階段，2017大同樓市“爭(zhēng)霸戰(zhàn)”即將開始！勝負(fù)如何，讓我們拭目以待！

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