改變大同房產定義的深度好文 博弈間孰能贏戰
發布時間：2017-08-11 來源：0352房網 編輯：李亞婷
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摘要：在中國，很多三四線的城市的樓市與經濟一直停滯不前，止步于此，然而近幾年的大同房地產行業突然崛起，在不斷衍變的過程中終于體現出了自己的價值，那么，到底是什么因素影響了大同的房價？現在大同房地產的趨勢又是什么？小編下面就為大家分析一下。
1、改革是城市化的催化劑
回望過去，大同房地產基本不存在，靠山吃山靠水吃水，依靠著煤炭大同一度成為全國的焦點，加之其他企業，各種工廠的發達；單位的職工房以及自建房占領了大同的全部。隨之近年來的城市發展，不斷遷改，城市有了新的發展方向。但是反而越來越迷茫，再加上煤炭行業的下滑。超強的積累，窒息了大同的經濟，使生產和消費無法實現有效的循環，大同的經濟迅速下滑。
城市建設
2、 房地產是否拉動了大同經濟？
俗話說一行興業業旺，大同突然興起的房地產行業看似把城市的經濟拉動起來了。自2012年起，大同陸續出現一批房地產開發商在席卷大同的脂膏，熱鬧了沒兩年，突然趕上大環境變差，停滯不前了。兩年的延緩，大同政府也沒了動靜，人們口中熱議的不是自家房子能不能改的起來，而是政府如何如何，城墻爛尾了，護城河沒了……眼看著局勢日益下降，大同能否有回轉的余地？
城市建筑
3、縱觀大同樓盤的增值途徑
大同房地產又卷土重來，如果把城市政府視作一個企業，那么西方國家城市是通過發行債券融資，中國城市則是通過發行的“股票”融資。因此，現在在大同，居民購買城市的不動產，相當于購買城市的“股票”。這就解釋了為什么中國的住宅有如此高的收益率，學區還是商業區不就是購房的衡量標準嗎，就拿當下大同熱門的御東來說，實驗小學和二中，哪個學區的樓盤不是搶占了市場的最高點。好比萬達的入駐，就給這些樓盤又增添了不少增值的籌碼。
隨著大同近幾年的改革變遷，鑄造了一批又一批的新樓盤，同樣也給大同市民們帶來了一些附加財富，同樣也是城市的必需品。所以在某種意義上是不存在爛尾樓或者說開發商不想開發了此類問題，只有說資金運轉不到位導致工期延緩。
那些在大同買了房的，資產隨價格上升，而沒買房的，所有積蓄都隨房價上升而縮水，房價上升越快，兩者財富差距就越大。轉眼又是金九銀十的到來，大同數家樓盤將相繼開盤，對外銷售。網友們是否選好了，認準了？你是買升值，還是買安穩，在于自己的選擇。任何專家只是建議和分析而已，大同樓盤千千萬，無論最終選了哪家樓盤，也不是誰賺了誰的便宜，而是相對的交易，買定離手，全看自己的判斷。
