大同商業發展小高潮 給周邊住宅帶來哪些影響
發布時間：2017-10-27 來源：0352房網 編輯：劉哲
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摘要：2017年是大同房地產市場最為紅火的一年，在2017年的年末，大同商業也迎來了一波小高潮，10月20日萬達廣場開業，10月31日大西街商城正式開業，12月16日玄辰廣場開業。大型商業綜合體拔地而起，又給周邊住宅帶來那些影響？
萬達廣場
萬達廣場落戶大同御東，吸引了不少大同人的目光，萬達開業不僅彌補了御東區域商業市場的空白，更為周圍的居民帶來了便利，讓南環橋頭成為御東商業氛圍最佳之地。萬達周圍的樓盤也是“抱緊了大腿”，價格突飛猛進，以萬達北側的萬金街為例，價格已經突破7000大關，這讓不少認為大同房價6000觸頂的朋友們大跌眼鏡。面對這樣的情形，小編只想說幾家歡喜幾家愁。
玄辰廣場（在建）
同樣是商業缺失多年的城北，毗鄰火車站卻一直都沒有大型商業綜合體，而玄辰廣場的到來讓城北居民看到了曙光，城北居民終于能在家門口逛商場了。玄辰廣場56萬平米的超大體量帶來了更多的就業機會，周圍流動人口的增加，商業周圍房屋租賃價格必將會有一定程度的上漲，而玄辰廣場附近并無新起樓盤，對一手房價格影響不大。
大西街商城效果圖
而大西街商城，位于振華街與清遠西街交匯處，西接西環路，交通便利，接納了部分藍天山鷹商城商戶，業態較為豐富。但周圍除了大西街農貿市場，并無其他大型商業體。此時大西街商城的出現，帶活了區域內的商業氛圍，方便了周圍居民的購買需求。商業帶來了人氣人流，未來能否吸引開發商來此拿地筑樓也未可知。
實體商業可以說是大同的短板，目前成熟商圈主要為永泰南路百盛商圈與東信商圈，百家爭鳴的整體商業氛圍，讓大同商業呈現多板塊全面發展的趨勢，但隨之而來的問題是大同市民們能否有足夠的購買力來為眾多商場“埋單”，作為旅游大城，商業又能否有足夠的噱頭來吸引一定的外來消費群體，讓大同商業發展持之以恒。
商業吸引人氣人流，住宅保留受眾基礎，商業與住宅必定是相輔相成，讓區域內部走上良性循環的道路。而在一切向好的同時，住宅項目的價格也會隨之上漲。在小編呼吁各大開發商切勿盲目抬價的同時，也建議廣大購房者，理性置業，勿要跟風。
