摘要：一轉(zhuǎn)眼已經(jīng)進(jìn)入2020年，2019年年初定的購(gòu)房目標(biāo)，你是否已經(jīng)一一實(shí)現(xiàn)了呢？回望這一年，大同樓市土拍不斷、房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫，上半年偏穩(wěn)，下半年熱度漸增，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來了眾多新鮮樓盤的加入，住宅建筑形態(tài)也變的多元化，大同房?jī)r(jià)繼續(xù)保持穩(wěn)中有升。今天小編就從多方面來帶大家來了解一下2019年的大同房?jī)r(jià)之變化！

       2019房?jī)r(jià)呈穩(wěn)中有升態(tài)勢(shì)

2019年房?jī)r(jià)走勢(shì)

       據(jù)0352房網(wǎng)后臺(tái)統(tǒng)計(jì)，2019年的大同樓市房?jī)r(jià)呈穩(wěn)中有漲的態(tài)勢(shì)，1月在售商品房均價(jià)6883元/㎡，12月在售商品房的7063元/㎡，1月至12月上漲了180元/㎡。根據(jù)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖我們可以看出，大同樓市房?jī)r(jià)1月至12月整體走勢(shì)略微平穩(wěn)，1月至3月稍有下降，從4月至10月呈小幅度上漲，從11月至12月迎來了一次小幅度回落。從總體來看，2019年大同樓市房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升，仍處在上行階段。 

      市區(qū)御東 區(qū)域差距漸縮小

       分析區(qū)域來看：市區(qū)與御東的房?jī)r(jià)差距仍存在并有逐漸縮小的趨勢(shì)。從2019年大同樓市房?jī)r(jià)來看，1月市區(qū)商品房均價(jià)為5233元/平米，御東商品房均價(jià)為7945元/㎡，御東在售商品房均價(jià)比市區(qū)高51.8%；而12月市區(qū)商品房均價(jià)為5408元/㎡，御東商品房均價(jià)為8008元/㎡，御東在售商品房均價(jià)比市區(qū)高48%。

      分析來看，目前大同整體在售樓盤近40家，其中市區(qū)在售樓盤整體仍以高層住宅小戶型，剛需盤為主，價(jià)格均保持在4-5000左右；而御東新區(qū)品質(zhì)樓盤云集，2019年，御東新區(qū)新開盤樓盤10余個(gè)，開盤價(jià)格基本都在7500元/㎡及以上，恒大的精裝房?jī)r(jià)格已經(jīng)破萬(wàn)，高端盤、高價(jià)盤現(xiàn)在仍占據(jù)著御東新區(qū)的“半壁江山”，正是因?yàn)楦邇r(jià)盤的入市，讓御東新區(qū)房?jī)r(jià)一飛沖天，突破八千大關(guān)，從而也提升了大同在售商品房的整體均價(jià)。2019年隨著市區(qū)部分品質(zhì)樓盤的入市（華宇百花谷、悅城金懋府），帶動(dòng)了市區(qū)整體房?jī)r(jià)的上漲，而御東的高端品質(zhì)樓盤價(jià)格也到了“瓶頸”，就目前來看，御東新區(qū)及市區(qū)的房?jī)r(jià)差距已逐漸縮小。 

       2020新盤入市 能否帶來房?jī)r(jià)上漲

新盤（有案名未開售）

       據(jù)小編不完全統(tǒng)計(jì)目前市區(qū)新出案名樓盤有6家，御東新區(qū)7家，市區(qū)分析來看：碧水云天博雅府和迎賓佳苑入市，地處繁華市中心，并有品質(zhì)學(xué)區(qū)加持，其價(jià)位高于市區(qū)均價(jià)；御東新盤分析來看，御東樓盤從容積率上來看：文瀛御龍庭、御錦文瀛、瑞湖·云山府樓盤容積率較低，住宅類型多以小高層、洋房、別墅為主，價(jià)格也必將不低，加上目前現(xiàn)有的中高端住宅產(chǎn)品的亮相與銷售（恒大翡翠華庭、恒大悅府），就綜上所述，預(yù)計(jì)2020年大同高房?jī)r(jià)還將繼續(xù)持續(xù)一段時(shí)間。 

       在2019年“房住不炒”的大背景下，隨著一系列政策的出臺(tái)，今年的大同樓市也相對(duì)平靜了許多，房?jī)r(jià)沒有大漲大落穩(wěn)中有升，隨著眾多新項(xiàng)目的逐漸亮相，2020年樓市發(fā)展又將如何？讓我們一起共同期待！