摘要：轉(zhuǎn)眼之間，2020年已經(jīng)過半，經(jīng)歷了年初的疫情，大同樓市有過暫時(shí)的低迷，好在風(fēng)雨過后，一切都逐步重回正軌。回顧2020年上半年大同樓市，房價(jià)、銷量、土地市場走勢如何？和小編一起來看看吧!

       房價(jià)走勢

       房價(jià)向來是大同購房者們關(guān)注的熱門話題，它的起伏變動(dòng)無不時(shí)刻牽動(dòng)著市民們的心。從數(shù)據(jù)上來看，2020年上半年大同樓市在售商品房價(jià)格從年初的7045元/㎡至6月的7016元/㎡，走勢雖略有下滑，但整體仍處于平穩(wěn)當(dāng)中。從區(qū)域上來看，市區(qū)的商品房價(jià)格由2020年1月的5400元/㎡上漲至5757元/㎡，而御東的在售商品房價(jià)格則從年初的7998元/㎡下降至6月的7855元/㎡，價(jià)格略有下滑。

大同樓市房價(jià)走勢圖

       受疫情影響，大同樓市御東區(qū)域除了部分樓盤“以價(jià)換量”，銷量頗高，其他項(xiàng)目在疫情期間銷量并不突出；而5月開盤的文興首席項(xiàng)目、富力·柒璽項(xiàng)目，及6月開盤東方家園項(xiàng)目，入市價(jià)格均低于御東商品房的平均價(jià)格，對區(qū)域內(nèi)房價(jià)產(chǎn)生一定的影響；6月永泰學(xué)府項(xiàng)目入市，不僅市區(qū)房價(jià)受影響有所增長，項(xiàng)目去化率頗高，銷量也較為可觀。

       成交數(shù)據(jù)

       從銷售情況來看，2020年上半年大同樓市供應(yīng)面積約為258萬㎡，成交面積84.53㎡，成交額為57個(gè)億。成交量同比2019年上半年有所下降。分月來看，受新冠疫情和春節(jié)假期影響，1-3月供求量低位運(yùn)行，市場表現(xiàn)慘淡；4月起多個(gè)前期積壓項(xiàng)目集中供應(yīng)，以剛改項(xiàng)目為主，帶動(dòng)市場逐漸“復(fù)蘇”；5月起迎來小高潮，福盛水岸、文興首席、富力·柒璽等項(xiàng)目相繼開盤，實(shí)現(xiàn)階段性需求釋放。

大同樓市成交數(shù)據(jù)走勢圖

       從區(qū)域上來看，2020年上半年大同樓市市區(qū)成交額為13個(gè)億，御東為37個(gè)億，云岡區(qū)為7個(gè)億；而成交面積市區(qū)為25萬㎡，御東為46萬㎡，云岡區(qū)為14萬㎡。以大同商品房市場2017年至今的成交情況來看，區(qū)域梯度已然成型，御東穩(wěn)居成交排名TOP1，主要得益于城市御東區(qū)域的發(fā)展紅利；19年新城控股入駐云岡區(qū)，陽光·十里河畔、吾悅?cè)A府等項(xiàng)目在云岡區(qū)落地生根，開啟了大同市云岡區(qū)的發(fā)展新格局。

       土地供應(yīng)

       2020年上半年大同土地市場供應(yīng)面積96萬㎡，同比上漲167%，其中平城區(qū)占比達(dá)到80%以上，云岡區(qū)與云州區(qū)占比較少；而土地成交占地面積達(dá)87萬㎡，同比上漲129%。整體來看，大同樓市土地市場一季度成交低迷，二季度恢復(fù)平穩(wěn)。

       受疫情影響，大同土地市場2月沒有土地進(jìn)行拍賣，3月中下旬土地交易逐漸恢復(fù)正常，其中云岡區(qū)大部分地塊以底價(jià)成交，平城區(qū)內(nèi)御東新區(qū)和古城內(nèi)地塊則吸引開發(fā)商競相爭搶，房地產(chǎn)開發(fā)熱度較高，品牌房企土地儲(chǔ)量較大，且地塊集中度較高，新盤數(shù)量頗多，大同樓市即將迎來大批“新面孔”的到來，值得購房者期待！

       綜上所述，2020上半年御東新區(qū)成交市場火熱，未入市樓盤較多，市場需求還將持續(xù)釋放，仍是大同房地產(chǎn)市場的銷售主力；而云岡區(qū)因規(guī)劃政策利好，逐漸迎來房企入駐開發(fā)，接下來將迎來規(guī)模化大盤開發(fā)發(fā)展熱潮，云岡區(qū)購房者的選擇面也將更加廣闊。同時(shí)大同樓市2020上半年商品房價(jià)格走勢趨穩(wěn)，不僅購房者們喜聞樂見，也是樓市呈良性發(fā)展的重要表現(xiàn)。2020年下半年大同樓市又將如何？我們一同期待！