手機看文章
摘要:2021年已然過半,大同樓市月均價一路上漲,萬元新盤紛紛東移,讓廣大購房者高呼“買不起”、“住不起”,今天小編就為大家整理了大同8月各區在售樓盤價格,讓我們看看各個區域的哪個在售樓盤這么貴?

2021年7月大同在售商品房均價
據0352房網數據統計,2021年7月大同在售商品房均價為7031元/㎡,大同御東新區在售商品房均價為7992元/㎡,大同城區在售商品房均價為6090元/㎡,區域之間差價仍然明顯。

御河以東各大在售樓盤房價
分析御東新區來看,動輒7000-8000元/㎡的房價已是常態。從新盤分布范圍來看,文瀛湖周邊占據了很大一部分,而湖邊的新盤項目,正在逐漸建造起以貴價的別墅、多層、小高層為主要建筑形態的全裝修墅群居住區,已經開盤的項目均價紛紛突破10000元/㎡,公示案名或已進入開盤準備階段的項目也不在少數;非文瀛湖周邊的新盤項目,以天香藍郡、文興首席·竹里為例,也紛紛占據一個較好的地理位置,開盤定價也分別為7850元/㎡和7200元/㎡,目測近幾月御東新區還將迎來均價的上漲,令不少購房者望而生畏。

御河以西各大在售樓盤房價
反觀市區來看,市區新盤大多分布在城西城北,這些新盤原體量較大,一般已經發展至二期三期等,價格普遍在5000-6000元/㎡之間;一些占據著市區較好位置的在售樓盤項目,以永泰學府與還未開盤的碧水云天·頤園二期為例,前者8500元/㎡的均價遠高于市區在售商品房均價,后者的定價目測也將保持高位;在古城內的四合院項目,價格仍在15000-18000元/㎡,高昂的均價令大多數的購房者人望而生畏。
云岡區:新盤聚集房價較穩 波動小發展空間大

云岡區各大在售樓盤房價
我們再看近年剛剛發展起來的云岡區,新盤以高層建筑為主,房價較為均衡,也比較穩定,在其中,吾悅華府憑借自身吾悅廣場這一商業體的加持,房價略高于云岡區整體,其他樓盤價格均保持在4800-5500元/㎡之間。以凱德世家·幸福城、星湖世家為例,近千畝的體量和多期開發的規劃,讓其打造的就是以棚戶區、礦務局常住居民為主要受眾的剛需樓盤,目測未來也不會有太大的價格浮動。
綜上所述,大同整體在售商品房在近幾月有了一些新鮮血液的加入,幾乎全部分布在御東新區,定價也高于大同在售商品房均價,還有一些已經獲得預售許可證、還未開盤入市的新盤,以保利和光塵樾、文瀛壹號院為例,湖景洋房蓄勢待發,從項目定位來看,目測將會以近萬元的均價入市。真是讓人不禁感嘆,工資增長的速度,遠遠趕不上房價增長的速度!
湖景、改善、洋房,已然成為了大同樓市多數新盤的關鍵詞,但在購房群體中,還有不少想要購買剛需房的網友們翹首以盼。在此,小編建議各位已經將購房納入計劃的網友們,一定要放寬心態、按需購買,高價位改善樓盤與低價位剛需樓盤所能提供的基本功能,都是居住,價格固然重要,將自身實力與主要需求放在購房主要考慮范圍之內才是最重要的。