房企眾生相：誰在發力促銷？誰在悄悄拿地？
發布時間：2022-01-20 來源：0352房網 編輯：李亞婷
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摘要：時間翻過了2021年這一頁，這一年對各行各業來說都不是自甘平凡的一年。
外來房企拿地謹慎
回首2021年的大同樓市，雖說本該熱鬧非凡的金九銀十遇冷，但這并沒有影響各大房企拿地的熱情！
2021年土拍開始，各大房企摩拳擦掌，競相爭得一方土地。據不完全統計，2021年大同土地市場共迎來了23次土地掛牌，共70宗地塊成功競出，土地成功出讓面積210.65萬㎡，土地出讓金合約43億元！
地塊詳情圖
據0352房網數據顯示，2021年大同出讓住宅地塊約60余塊，其中大同本地房企拍地約50余塊（其中包含商業及居住用地性質地塊），外來房企卻只拍了不到10塊，由此可見2021年大同本地房企占土地份額較多，外來房企拿地略顯謹慎。
本地房企持續發力
綜上所述可以看出，外來房企拿地比例在下滑，大部分都在觀望，而本地深耕的房企，卻依然保持較強的拿地能力。
2021年除去已經開盤的項目外，多塊土地也已經出了規劃，如大同市冠泉房地產開發有限責任公司開發建設的和匯樾瀾庭與和匯花鹿灣二期，大同市華瑞房地產開發建設的碧水云天御花園二期，以及大同市星源房地產開發有限公司開發建設的星港御蘭亭等，為大同樓市注入了新鮮的血液。
2021年已出規劃新盤一覽
樓市遇冷 各大房企降價促銷
曾經，再高的地價，營銷總也能加精裝、加閣樓、加車位，實現目標利潤；現在，除了頂賬房就是毛坯銷售、限時優惠。
面對這種樓市遇冷現狀，部分開發商已提前做出反應。外來房企推出各種促銷活動，包括碧桂園、富力等大型房企都在加緊出貨。例如11元享11萬元購房活動、年度鉅惠88折以及老業主再購享額外97折等活動，房企以價換量仍有成效。
示意圖
由此可見大同購房者趨于理性，但房企業績壓力卻如影隨形，購房者觀望情緒逐漸增厚，購房積極性也弱于往年，出手更為謹慎。
底各大房企釋放信息的多個新盤，是否會為2022年的大同樓市帶來不一樣的色彩？還未規劃的土地是否會為大同購房者帶來新的希望？讓我們拭目以待吧！
