近日，居位在宜賓市南岸西區(qū)山水庭院的業(yè)主們向房網(wǎng)反映，他們所住電梯房底樓下的架空層竟有兩米深的積水，業(yè)主們懷疑系樓盤設(shè)計缺陷或開發(fā)商偷工減料所致，擔(dān)憂整棟大樓是否被泡在水中，影響居住安全。

　　業(yè)主：地面沉降、地下積水影響房屋質(zhì)量安全

　　11日上午，記者在住戶的帶領(lǐng)下來到他們所住的小區(qū)編號為20棟的電梯房。在該棟房屋的背后一面外墻底部，與之連接的沙漿抹灰地面有明顯沉降，與墻體已形成四指寬的裂縫，從裂縫處可以觀察到房屋下方架空層與土石間的空距。

房屋地下嚴(yán)重積水
 

　　記者采訪時，一位業(yè)主找來一根長木棒，將整根木棒放入洞中，但都未及水底。根據(jù)木棒上的水漬，業(yè)主們判斷水深超過兩米。由于洞口不大，可見的數(shù)平方范圍內(nèi)全是積水，至于到底地下有多少積水不得而知。

　　楊女士告訴記者，裂縫早就有，而且不斷在加大，然后業(yè)主們才發(fā)現(xiàn)房屋下面是架空結(jié)構(gòu)，沒有被回填。最讓業(yè)主們擔(dān)憂并非墻外地面的沉降，而是這棟19層的電梯房下兩米多深的積水。據(jù)業(yè)主殷女士介紹，他們是偶然看到配電房角落有一個小洞口，從洞口向下看才發(fā)現(xiàn)房屋樓下架空層有積水。

　　對此，許多業(yè)主擔(dān)憂長久積水是否會導(dǎo)致地基土石變松軟，從而影響整棟樓房結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固性。此外，架空層下鋪設(shè)有眾多電纜和通信線纜，積水漫過可能有安全隱患，從洞口散發(fā)出來類似沼氣的味道也讓業(yè)主們擔(dān)憂。“這里有個配電房，萬一發(fā)出電火花或有人用火，會不會發(fā)生爆炸?”

　　就在記者采訪時，宜賓市住建局的執(zhí)法人員也接到業(yè)主們的投訴來到現(xiàn)場。針對該棟房屋暴露的問題，執(zhí)法人員解釋稱地面沉降屬正常現(xiàn)象，而地下積水則只能通過專業(yè)檢測才能確定是否會影響房屋安全。

　　執(zhí)法人員：地面沉降正常 積水影響需檢測鑒定

　　當(dāng)日下午3點過，記者找到了山水庭院的開發(fā)商宜賓魯能開發(fā)(集團)有限公司。對于小區(qū)20棟出現(xiàn)的沉降裂縫和地下積水等問題，該公司有關(guān)人員表示并無大礙，居民不必?fù)?dān)憂多慮。該公司設(shè)計部楊經(jīng)理向記者展示了多份20棟的設(shè)計施工圖，以意證實設(shè)計并無缺陷，并表示積水可能是從其它地方滲透而來的地下或地表水。

　　20棟采用的是“樁基礎(chǔ)”設(shè)計，是通過深挖樁坑至巖層后，澆筑基樁，然后整棟房屋受力由基樁導(dǎo)向巖層，與土方和地面沒有關(guān)系，加之底樓樓面也是采用的現(xiàn)澆混凝土，所以不會因地下積水而出現(xiàn)樓板塌陷和影響大樓安全等問題，反而因為積水對鋼筋混凝土還有保養(yǎng)效果。“如果水對鋼筋混凝土有影響，那么多橋梁就問題大了。”

　　“應(yīng)該是建筑商在修建的時候沒有回填土石方，或者回填不到位。”該公司一位營銷經(jīng)理，針對業(yè)主們的質(zhì)疑稱，“按照我們的設(shè)計，本來就可不回填土方，因為上面的現(xiàn)澆樓板，不是沙漿抹灰地板。”“但是為了安穩(wěn)業(yè)主心理，我們還是決定對地下積水進行抽排，然后打開幾個部位的樓塊來觀測地下情況。該回填的進行回填，主要是為了打消住戶的顧慮。”

　　“我們懷疑是開發(fā)商施工時偷工減料，只是現(xiàn)在才暴露出來。”對于開發(fā)商的回應(yīng)和解決辦法，業(yè)主們表示并不滿意。開發(fā)商方面表示，若業(yè)主仍不放心，建議邀請有資質(zhì)的檢測機構(gòu)對房屋質(zhì)量進行鑒定，他們會積極配合并提供相應(yīng)設(shè)計施工圖紙。

　　截至11月13日我們發(fā)稿時，業(yè)主楊女士告訴記者，魯能集團11月11日就著手對該樓存在的問題進行解決，已有施工人員進入對樓下積水進行抽排。業(yè)主電話中告訴記者，施工人員抽一段時間后又停下觀察下面的情況，“說的估計要抽兩到三天，抽的時候發(fā)現(xiàn)有漏水，邊抽邊漏抽不干”。

　　日前，該樓盤開發(fā)商魯能集團回應(yīng)稱，積水系因施工時未回填土方或回填不到位所致，但不影響房屋主體安全。11月12日，開發(fā)商已對該樓下積水等問題著手解決。