新建樓盤成熟社區成為大同市民購房的最大糾結
發布時間：2012-01-18 來源：0352房網 編輯：喬銘
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近年來，隨著大同市御東新區及城南的迅速崛起，讓一些未在城南購房的市民唏噓不已。買哪的房?成了這兩年市民最大的爭議。在多數購房者對城北的優勢地塊嘖嘖稱贊的同時，城南的發展給市民已經帶來了措手不及。
2009年9月，張宏在大同市城西某樓盤處買房時，朋友都覺得這個地段環境不太好。但隨著城市面貌的改變和周邊路網的建成，這個樓盤如今已經成為地段標桿，價格較為堅挺。其實，樓盤和股票一樣，都需要概念支撐。有了利好，升值空間才大，抗市場風險也強。
劉嚴看中了城南的一套房，他覺得這套房戶型合理，價格實惠。但他的父母卻有不同看法，認為這個樓盤周邊配套少，居住不太方便。隨著魏都大道的改造完成，劉嚴父母反對的理由也不存在了，隨著而來的還有升值的欣喜。
其實，買房是買配套齊全的成熟社區，還是買城郊新開發的樓盤?這個爭議一直存在。相比之下，配套齊全的樓盤往往比配套不齊全的樓盤售價要貴一些。所以，有的購房者提出在偏遠的地方買房，把省下的房款買車。
業內人士介紹說，樓盤的利好有兩種。大背景的利好，就是政府要加大區域內的交通、公園等投入，從而提升片區內的整體面貌。小環境的利好，則是開發商給樓盤營造的亮點，如酒店、寫字樓、高端教育配套等。購買有利好支撐的樓盤，跌價的空間比較小。
業內人士也認為，當前樓市基本以剛性需求者為主。位于偏遠地段、生活配套不完善的樓盤，往往率先降價。不過，就算價格下調大，因為生活不方便，可能仍難以打動購房者的心。而道路修好后，隨之而來的是生活配套的進一步完善，于是，許多剛需者出手目標直指價值適宜、地段偏遠的樓房。
