黃 瓊 ：創意將改變城市生活中央新坐標
發布時間：2012-02-07 來源：0352房網 編輯：宋羽欣
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在黃瓊眼里，漢京集團是一個走創意路線的開發商，漢京·確悅作為一個創意地產項目，突破傳統，以創意改變生活，以創意地產先行者將生活的再設計融入產品之中，打造承載夢想的、一步到位的、一輩子享用的家。漢京·確悅座落于前海中心，將以最前沿的智趣生活理念，打造創意城市新坐標，鑄就一座城市的確悅。
0352房網：黃經理您好!首先感謝您接受我們的采訪，漢京·確悅是作為一個公寓住宅產品，取了個比較特別的名字，請您先談談這個命名的來由吧。
黃 瓊：漢京·確悅是一個創意地產的項目，精品公寓住宅產品這一塊都是有自己特色的，我們走的是創意路線，聽上去“漢京確悅”這個名字特別一點，這個所謂的特別其實是跟漢京集團屬性息息相關的，我們集團本身就是做創意地產的，不管是產品還是產品包裝，包括項目名稱都是走創意路線。
0352房網：漢京·確悅將打造為“智趣住區”，為我們描繪了一幅非常讓人向往的生活藍圖，作為漢京集團的最具創意的傾心力作，在產品的打造過程中，您認為開發商更加注重的是什么?
黃 瓊：作為開發商的一員，我認為更注重的是三個方面，一方面是產品，更多的研究客戶的需求，發掘客戶的潛在需求，其實有一些產品是有“潛在需求”的手法，客戶或許還不知道什么樣的產品更適合自己，我們希望通過我們的研究能夠挖掘出客戶的潛在需求，另一方面是在產品打造過程中，除了產品本身之外，就是客戶的體驗感， 第三方面是在整體營銷、包裝和產品推廣中，我們想更多的注重跟客戶的溝通。
0352房網：你們是根據客戶定位來做產品打造?
黃 瓊：對，我們不是建好房子說這個房子適合賣給什么人，而是在前期時就有客戶定位，根據客戶的想法進行產品研究。
漢京確悅的面積區間是在60多平米到90多平米，最小的60多平米的也可以做三房，因為現在“房票”很珍貴，我們考慮到首置和終生使用的問題，即使首次置業，也不用考慮將來結婚、有了孩子甚至接父母過來生活要換房，我們這邊是一次到位，最小的60多平米也能做三房。
0352房網：深圳執行限購令政策已經持續有一年零十個月，請問您如何評價限購令及其對房地產市場的影響?您預計限購令將持續到何時解除?還是將成為一種市場常態?
黃 瓊：限購是非常態的東西，它接觸的面很廣，目的是希望能給廣大居民提供大家都能購買得起的房子。就不是開發商說了算，而是由市場說了算。 房地產市場不應該回歸到那個階段的房價，世界在發展，經濟在發展，你讓房價回歸到那個階段是不可能的，但是回歸到理性階段，我覺得還是有所期待的。 至于限購對房價調控是不是起作用，一定是起作用的，但不是常態政策。
0352房網：漢京將來的發展策略有沒有更側重于住宅，或者更側重于商業?
黃 瓊：沒有，我們是綜合發展的，我們做了漢京國際之后，很多人認為我們似乎偏重于寫字樓，就是因為有做寫字樓的經驗，漢京在品質方面把關比較嚴格，用做寫字樓的品質做住宅我相信就沒有什么問題了。
0352房網：非常感謝您接受我們的采訪，讓我們對漢京集團又有了新的認識，通過您的解讀，讓我們對該集團有了更好的認識，最后祝您工作順利!
