大同市有關住房公積金新政多方面調整之報道
發(fā)布時間：2015-07-13 來源：大同晚報 編輯：曉波
摘要：“看上一套120多平方米的房子，但個人
住房公積金貸款最多只能貸30萬元，‘拿’不動啊。現(xiàn)在聽說個人貸款額度提高到80萬了，我們得趕緊去看看！”
大同市某單位職工小王了解到
大同市住房公積金新政的新聞后來到市住房公積金管理中心仔細咨詢，著手辦理住房
公積金貸款的事宜。據(jù)了解，從5月10日開始實施住房公積金新政以來，大同市已有500多人辦理個人住房公積金貸款1億多元。
個人住房公積金貸款包括
商品房、
二手房、拆遷房、商轉公個人住房公積金貸款。新政在貸款額度、首付比例、貸款年限等方面作出了
調整：
——提高實際可貸款額度：最高額度由30萬元提高至80萬元。貸款額度、貸款年限不受借款人月繳存額、繳存余額、身份以及配偶是否繳存住房公積金的限制，做到應貸盡貸。
——首套房首付比例從30%降至20%：繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住住房，最低首付款比例為20%，對擁有1套住房并已結清相應購
房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
——放寬借款申請人貸款年限：住房公積金貸款年限放寬至借款申請人65歲，最長貸款年限不超過30年。
——開辦異地個人住房公積金貸款業(yè)務：省內繳存職工，在大同市行政區(qū)域購買商品住房及二手住房申請個人住房公積金貸款，只要提供繳存地個人住房公積金繳存證明，即可辦理個人住房公積金貸款。
——全面開放商轉公住房貸款業(yè)務：繳存職工已辦理商業(yè)性住房按揭貸款購買本市行政區(qū)域內商品住房（且已取得房屋所有權證），但尚未還清商業(yè)性住房按揭貸款的，符合住房公積金貸款條件的職工可以申請將商業(yè)性住房按揭貸款余額全部轉為個人住房公積金貸款。具體方式：在工、農(nóng)、中、建、交五大國有
銀行辦理貸款的，以貸還貸；在其他銀行辦理貸款的，還清后再貸。按照中國人民銀行規(guī)定的
利率標準執(zhí)行，從2015年6月28日起，五年期以下（含五年）公積金貸款利率執(zhí)行3.00%；五年期以上公積金貸款利率執(zhí)行3.50%。
——開展
裝修貸款業(yè)務：在確保資金安全的情況下，采取中心審核，銀行辦理，產(chǎn)權抵押的方式，全面開通住房公積金裝修貸款業(yè)務。
——增加個人住房公積金貸款保證人的權利：繳存職工為申請個人住房公積金貸款借款人以自然人聯(lián)保的方式提供擔保的，在擔保期間內可以申請個人住房公積金貸款，其他擔保責任不變。
——放寬個人住房公積金貸款征信系統(tǒng)信譽審查條件：借款人的信譽通過中國人民銀行征信系統(tǒng)進行審查，其中已結清的各類信用卡和助學貸款不納入個人住房公積金貸款審查條件。
據(jù)大同市住房公積金管理中心工作人員介紹，職工在辦理購買商品房個人住房公積金貸款時，需準備好以下手續(xù)：一是填寫《個人住房委托貸款借款申請表》、夫妻共同承諾函、調查筆錄各兩份（由公積金中心提供）； 二是借款人及其配偶身份證、戶口首頁及本人頁、結婚證原件及復印件兩份；三是單身需提供戶口所在地民政部門出具的單身證明兩份；離異、喪偶需提供戶口所在地民政部門出具的未再婚證明兩份；四是借款人及其配偶收入證明各兩份，經(jīng)其所在單位法人簽字，并加蓋單位公章（由管理中心提供）；五是借款人及其配偶一寸免冠近期彩色照片各兩張；六是借款人及其配偶住房公積金繳存證明各兩份（由管理中心提供）；七是《大同市新建商品房預告登記證》、經(jīng)
房地產(chǎn)部門網(wǎng)簽的
購房合同、不得低于房屋總價20%的首付款
不動產(chǎn)發(fā)票或收據(jù)原件及復印件各兩份。除了在大同市住房公積金管理中心申請辦理外，管理中心還在市內不少開發(fā)企業(yè)售樓部現(xiàn)場受理個人住房公積金貸款業(yè)務，提供一條龍一站式服務。
