摘要：大同市云岡區(qū)人民政府近日發(fā)布一則征收公告，以及該地的征收補(bǔ)償，具體情況一起來看看吧！

大同市云岡區(qū)人民政府關(guān)于五一街及東延段道路改造工程房屋征收的通告

       根據(jù)城市總體規(guī)劃，經(jīng)大同市云岡區(qū)人民政府決定，對(duì)云岡區(qū)五一街及東延段實(shí)施道路改造工程房屋征收工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

       征收范圍

       四至范圍：五一街及東延段道路改造工程。西起泰安門，東至趙家小村東側(cè)綠化帶，以及沿線各道路交匯口。具體情況如下：

大致位置

       1、泰安門至祥和門段，以立面改造為主，局部涉及建筑主體外接部分以及廣場(chǎng)東街與五一街交匯口，泉武街與五一街交匯十字路口，祥和門東側(cè)南、北兩出口與五一街交匯口等影響交通及市容的建構(gòu)筑物；

大致位置

       2、祥和門至趙家小村西出口段，規(guī)劃道路中線兩側(cè)各拓寬25米，以及中央機(jī)廠兩條路與五一街交匯口，高莊村兩條進(jìn)村路與五一街東延交匯口，平泉街與五一街東延交匯口，趙家小村進(jìn)出口等影響交通及市容的建構(gòu)筑物；

大致位置

       3、趙家小村西出口至趙家小村村莊東側(cè)綠化帶段，規(guī)劃道路中線兩側(cè)各拓寬43米。其中部分區(qū)段需向兩側(cè)延伸，分別為：趙家小村西出口至趙家小村信用社東側(cè)現(xiàn)狀路段，向北側(cè)延伸至趙家小村西進(jìn)村路(三角地帶全部范圍），趙家小村信用社東側(cè)現(xiàn)狀路至趙家小村新村西側(cè)現(xiàn)狀路段，向北側(cè)延伸至耕地；原黨校路至規(guī)劃終點(diǎn)南側(cè)綠化帶段，南側(cè)延伸至原黨校北側(cè)路，西側(cè)至煤氣廠東圍墻。

大致位置

       4、安置區(qū)的征收范圍：西起新泉中學(xué)東側(cè)，東至六礦新區(qū)住宅樓，南至五一街東延道路，北至云岡區(qū)采煤沉陷區(qū)甘河安置區(qū)規(guī)劃路。

大致位置

大同市云岡區(qū)人民政府

關(guān)于五一街及東延段道路改造工程房屋征收補(bǔ)償安置方案

       根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《山西省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《大同市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定》（同政發(fā)［2011］43號(hào)）、《大同市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定的補(bǔ)充規(guī)定》（同政發(fā)［2015］105號(hào)）、《關(guān)于加快城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置的指導(dǎo)意見》（同政發(fā)［2016］88號(hào)）、《大同市云岡區(qū)人民政府關(guān)于五一街及東延段道路改造工程房屋征收的通告》及其他相關(guān)文件精神，立足于區(qū)域?qū)嶋H情況，特制定如下征收補(bǔ)償方案（以下簡(jiǎn)稱《方案》）。

       一、征收范圍

       四至范圍：五一街及東延段道路改造工程，西起泰安門，東至趙家小村東側(cè)綠化帶，以及沿線各道路交匯口。具體情況如下：

       1、泰安門至祥和門段以立面改造為主，局部涉及建筑主體外接部分以及廣場(chǎng)東街與五一街交匯口，泉武街與五一街交匯十字路口，祥和門東側(cè)南、北兩出口與五一街交匯口等影響交通及市容的建構(gòu)筑物；

       2、祥和門至趙家小村西出口段，規(guī)劃道路中線兩側(cè)各拓寬25米，以及中央機(jī)廠兩條路與五一街交匯口，高莊村兩條進(jìn)村路與五一街東延交匯口，平泉街與五一街東延交匯口，趙家小村進(jìn)出口等影響交通及市容的建構(gòu)筑物；

       3、趙家小村西出口至趙家小村村莊東側(cè)綠化帶段，規(guī)劃道路中線兩側(cè)各拓寬43米。其中部分區(qū)段需向兩側(cè)延伸，分別為：趙家小村西出口至趙家小村信用社東側(cè)現(xiàn)狀路段，向北側(cè)延伸至趙家小村西進(jìn)村路（三角地帶全部范圍）；趙家小村信用社東側(cè)現(xiàn)狀路至趙家小村新村西側(cè)現(xiàn)狀路段，向北側(cè)延伸至耕地；原黨校路至規(guī)劃終點(diǎn)南側(cè)綠化帶段，南側(cè)延伸至原黨校北側(cè)路，西側(cè)至煤氣廠東圍墻。

       安置區(qū)的征收范圍：西起新泉中學(xué)東側(cè)，東至六礦新區(qū)住宅樓，南至五一街東延道路，北至云岡區(qū)采煤沉陷區(qū)甘河安置區(qū)規(guī)劃路。、

       二、房屋征收部門：大同市云岡區(qū)人民政府

       三、房屋征收實(shí)施單位：大同市云岡區(qū)口泉鄉(xiāng)人民政府，口泉街道辦事處，新泉街道辦事處，玉泉街道辦事處。

       四、實(shí)施時(shí)間

       1、方案公布時(shí)間：2022年5月8日至2022年6月7日。

       2、征收時(shí)間：2022年6月8日至2022年7月7日。

       3、從2022年6月8日至2022年7月7日止被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并辦理騰房手續(xù)的給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

       五、征收補(bǔ)償原則

       對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

       其中：

       1、產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定按同政發(fā)〔2011〕43號(hào)文件第八條執(zhí)行。

       被征收人或房屋承租人（使用權(quán)人）以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同（公房）等有效房證，按房證面積補(bǔ)償。無房屋面積的以評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。

       2、對(duì)部分產(chǎn)權(quán)無法確認(rèn)的房屋，由云岡區(qū)政府牽頭，會(huì)同審計(jì)、自然資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、市場(chǎng)監(jiān)督管理、稅務(wù)、國資等相關(guān)部門共同組織認(rèn)定。

       3、征收范圍內(nèi)所有無規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時(shí)建筑一律無償拆除。

       4、市屬黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，駐區(qū)中央、省事業(yè)單位和國有企業(yè)的有證建筑按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其他有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。

       5、具體認(rèn)定程序參照?qǐng)?zhí)行市政府審批的南政發(fā)〔2015〕37號(hào)文件。

       六、征收補(bǔ)償方式

       被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依照排號(hào)順序依次進(jìn)行安置。

       七、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

       （一）貨幣補(bǔ)償

       選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模喊丛u(píng)估結(jié)果給予貨幣補(bǔ)償。

       1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

       2、被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

       3、評(píng)估機(jī)構(gòu)由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定或隨機(jī)抽取。

       4、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖耍�評(píng)估結(jié)果公布后不再進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

       （二）住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換

       1、被征收房屋認(rèn)定為私產(chǎn)。原則上實(shí)行“征一補(bǔ)一，以舊換新”，不結(jié)算差價(jià)。

       具體優(yōu)惠辦法為：

       （1）征收不足45㎡的房屋，45㎡以內(nèi)補(bǔ)貼價(jià)保障住房；60㎡以內(nèi)成本價(jià)以小換大；超出60㎡部分按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。

       （2）征收45㎡以上不足60㎡的房屋，給予成本價(jià)加政府限價(jià)不超20㎡的優(yōu)惠，超出優(yōu)惠的面積部分按市場(chǎng)優(yōu)惠價(jià)結(jié)算。

       （3）征收60㎡及60㎡以上的房屋給予20㎡政府限價(jià)優(yōu)惠，超出優(yōu)惠的面積部分按市場(chǎng)優(yōu)惠價(jià)結(jié)算。

       2、被征收的房屋認(rèn)定為國有產(chǎn)、同屋異產(chǎn)房屋的公產(chǎn)部分、未返還經(jīng)租產(chǎn)、單位產(chǎn)、宗教產(chǎn)等的，原則上按800元/㎡回購原房屋，回購后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收人所有，補(bǔ)償按私有房屋補(bǔ)償。

       3、農(nóng)村集體土地上的房屋，持有土地使用相關(guān)手續(xù)的符合安置條件的正房及附屬房（指房屋層數(shù)在二層以下（含二層）室內(nèi)凈高2.2米以上（含2.2米），適合居住的永久性房屋）按照1:1的原則給予安置。經(jīng)相關(guān)部門同意后所建房屋未辦理土地使用相關(guān)手續(xù)的，經(jīng)有關(guān)部門調(diào)查取證后，情況屬實(shí)的可按照程序辦理確權(quán)手續(xù)后給予相應(yīng)認(rèn)定，補(bǔ)償按私有房屋補(bǔ)償。

       4、被征收人的房屋屬國有土地上自建房屋并持有國有土地使用證的，原則上對(duì)國有土地上登記的房屋面積按評(píng)估機(jī)構(gòu)及現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收人員共同認(rèn)定給予貨幣補(bǔ)償。安置住房的0-45㎡按補(bǔ)貼價(jià)結(jié)算，45-60㎡按成本價(jià)結(jié)算給予安置補(bǔ)償，超出60㎡的部分按市場(chǎng)優(yōu)惠價(jià)結(jié)算。

       5、對(duì)于國有土地上未持土地相關(guān)手續(xù)自建自住,房、戶對(duì)應(yīng),調(diào)查確無其他住房的被征收戶,對(duì)經(jīng)濟(jì)狀況相對(duì)較好的按政府限價(jià)購一套60㎡的經(jīng)濟(jì)適用住房，對(duì)特困戶、低保戶，按800元/㎡回購45㎡公租房,超出部分按市場(chǎng)優(yōu)惠價(jià)結(jié)算，產(chǎn)權(quán)為私產(chǎn)，自建房部分無償拆除；對(duì)無能力回購的特困戶、低保戶、符合公租房條件的，可申請(qǐng)配租公租房。不享受安置的，自建房按照評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。

       6、被征收的不符合安置條件的其他房屋、附屬物（包括樹木、作物和附屬設(shè)施。附屬設(shè)施指大門、圍墻、硬化院面、地窖、水井、旱井、禽畜窩圈、棚架、照壁、廁所等）給予評(píng)估價(jià)一次性貨幣補(bǔ)償。

       7、選擇住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋地點(diǎn)及結(jié)算價(jià)格，產(chǎn)權(quán)調(diào)換地點(diǎn)為：就近新建安置區(qū)，結(jié)算價(jià)格為：政府補(bǔ)貼價(jià)800元/㎡；成本價(jià)2000元/㎡；政府限價(jià)2500元/㎡；市場(chǎng)優(yōu)惠價(jià)3000元/㎡。

       （三）營業(yè)性商鋪補(bǔ)償方式

    對(duì)于認(rèn)定為商鋪的，營業(yè)性商業(yè)部分按評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)格執(zhí)行，或按相關(guān)政策置換實(shí)物。

       八、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和搬遷補(bǔ)助費(fèi)

       1、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：選擇安置補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖俗孕羞^渡的支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

       被征收房屋為住宅的，正房安置面積60㎡(含60㎡)以下的月支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)600元；被征收人正房安置面積超過60㎡的每平米支付過渡費(fèi)10元，集體土地上被征收戶600元封頂，國有土地不封頂，按實(shí)際過渡期結(jié)算。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)暮驼魇杖颂峁┻^渡房的，不再支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

       對(duì)認(rèn)定為商鋪的，面積在30㎡以下的按800元補(bǔ)償；面積在30㎡以上的按20-30元/㎡/月補(bǔ)償。地下商鋪按15-20元/㎡/月補(bǔ)償。二、三層商鋪按15-25元/㎡/月補(bǔ)償。臨時(shí)安置補(bǔ)償期限從搬遷之日至安置房交付使用之時(shí)。

       2、搬遷補(bǔ)助費(fèi):

       （1）被征收人選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換現(xiàn)房安置的，房屋征收部門支付一次搬遷補(bǔ)助費(fèi);選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換期房安置的，支付兩次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

       （2）正房安置面積30㎡(含30㎡)以下的按300元結(jié)算費(fèi)用；被征收人正房安置面積超過30㎡的每平米支付10元進(jìn)行結(jié)算費(fèi)用，國有土地上的房屋(除自建房外)按安置面積支付10元∕㎡，集體土地上的被征收戶600元封頂，國有土地上征收戶不封頂。

       九、搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)

       在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷的住戶,可享受搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)金。國有土地上的房屋每戶獎(jiǎng)勵(lì)3000元,集體土地上的房屋以證內(nèi)正房安置面積為準(zhǔn)100元∕㎡,6000元封頂。

       十、其他事項(xiàng)

       1、被征收人騰空房屋后，須保持原房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，不得損壞和拆除門、窗、暖氣、管網(wǎng)線及各類用表等設(shè)施，違者賠償。

       2、自本《方案》發(fā)布之日起，被征收房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押；產(chǎn)權(quán)權(quán)利人在方案公布時(shí)間內(nèi)到征收現(xiàn)場(chǎng)辦公室登記；存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。征收人不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

       3、為保證征收工作如期完成，被征收人要積極配合，按期搬遷。對(duì)逾期未遷出者，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后將按相關(guān)規(guī)定處理。在征收過程中，對(duì)無理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，將移交有關(guān)部門，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定懲處。

       4、在征收工作中，請(qǐng)住戶提高警惕，確保安全，防止燃?xì)狻⑺�、電等事故發(fā)生。應(yīng)加強(qiáng)安全防范，切勿將您的身份證、房本、戶口簿、結(jié)婚證等重要證件交給他人或由他人代為辦理，以免上當(dāng)受騙或造成不必要的損失。

       5、被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋的所有權(quán)不明確的，由房屋征收實(shí)施部門報(bào)請(qǐng)?jiān)茖鶇^(qū)人民政府根據(jù)征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)包含補(bǔ)償協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

       被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法向上一級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，或者依法向人民法院提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

       6、被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，并將被征收房屋完整交付征收實(shí)施單位拆除。被征收人搬遷后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供房屋征收決定、補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定以及被征收房屋清單；不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)房屋征收決定、補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)注銷登記，原權(quán)屬證書作廢。

       7、本方案未盡事宜，按大同市現(xiàn)行房屋征收政策法規(guī)執(zhí)行。

大同市云岡區(qū)人民政府

 2022年5月8日

       以上就是關(guān)于大同市云岡區(qū)人民政府五一街及東延段道路改造工程房屋征收通告及補(bǔ)償方案公告全部?jī)?nèi)容，想了解更多內(nèi)容請(qǐng)持續(xù)關(guān)注0352房網(wǎng)吧！