大同市操場城街東側項目建設工程房屋征收補償方案(2)
2011-05-04 來源：0352房網 編輯：編輯小馮
五、征收補償辦法：
(一)選擇產權調換的：
1.被征收房屋認定為私有平房、三層及三層以下的私有土樓房：
(1)原則上實行“拆一補一，以舊換新”不結算差價;
(2)45平方米以內補貼價保障住房;
(3)60平方米以內成本價以小換大;
(4)征收45平方米以上不足60平方米的房屋，給予成本價加政府限價不超20平方米的優惠;
(5)征收60平方米及60平方米以上的房屋給予20平方米政府限價優惠。
若被征收人選定的產權調換房大于上述各類情況的優惠范圍，超出優惠范圍的面積按市場價收取，產權歸被征收人。
2.被征收的房屋認定屬國有產、未返還經租產、單位產、宗教產等的平房、土樓房，原則上均按800元/平方米的價格回購原房屋，回購后的房屋產權歸被征收人所有，補償辦法依照前述第一款被征收私有房屋的補償辦法進行補償。
3.被征收人的房屋屬經租返還的，經大同市房屋主管部門認定確無其他住房符合安置條件的，原則上按國有產房屋征收辦法給予補償。
4.被征收人的房屋屬經租返還的原產權人的房屋，且被征收人沒有居住的，搬遷補償及臨時安置補償不予計算，其他補償依照私有房屋補償辦法進行補償。
5.被征收人的房屋屬國有土地上自建的房屋并持有國有土地使用證的，原則上對國有土地上登記的房屋面積按市財政評審中心及現場驗收人員共同認定給予貨幣補償。
6.被征收的房屋屬配套設施齊全的住宅樓房，選擇產權調換的。
(1)原則上實行“拆一補一，以舊換新”不結算差價;
(2)45平方米以內補貼價保障住房;
(3)60平方米以內成本價以小換大;
(4)征收45平方米以上不足60平方米的房屋，給予成本價加政府限價不超20平方米的優惠;
(5)征收60平方米及60平方米以上的房屋給予20平方米政府限價優惠。
若被征收人選定的產權調換房大于上述各類情況的面積優惠范圍，超出優惠范圍的面積按市場價收取，產權歸被征收人。
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