大同市操場城街東側(cè)項(xiàng)目建設(shè)工程房屋征收補(bǔ)償方案(3)

2011-05-04 來源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮

　　7.被征收的房屋屬營業(yè)性商鋪，對(duì)手續(xù)齊全的營業(yè)性商鋪：

　　(1)原則上按“拆一補(bǔ)一，以舊換新”的原則進(jìn)行補(bǔ)償;

　　(2)對(duì)房屋手續(xù)為大紅本或執(zhí)商品房銷售合同、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票且有規(guī)劃手續(xù)土地屬為劃撥的營業(yè)性商鋪，被征收人補(bǔ)交土地出讓金后，原則上按“拆一補(bǔ)一，以舊換新”的原則進(jìn)行補(bǔ)償;需置換住宅的，按市房管局提供的置換系數(shù)進(jìn)行置換。

　　8.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)：

　　(1)被征收的房屋為就地安置。

　　(二)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模?/p>

　　1.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

　　2.被征收房屋的價(jià)值結(jié)合成新率，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

　　3.評(píng)估機(jī)構(gòu)由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定或隨機(jī)抽取。

　　4.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖耍u(píng)估結(jié)果公布后不再進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　5.偏房及其他房屋按房屋結(jié)構(gòu)類型磚混、磚木、簡易分類執(zhí)行城區(qū)2010年以前補(bǔ)償價(jià)格。

　　六、安置區(qū)分類價(jià)格：

　　就地安置區(qū)：補(bǔ)貼價(jià)按1100元/平方米結(jié)算。成本價(jià)按2100元/平方米結(jié)算。政府限價(jià)按2800元/平方米結(jié)算。市場價(jià)按3600元/平方米結(jié)算

　　七、搬遷補(bǔ)償

　　被征收的房屋不足30平方米按300元補(bǔ)償，被征收的房屋超過30平方米的按每平方米10元進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償按兩次支付。先安置后搬遷的被征收人支付一次搬遷補(bǔ)償，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)闹Ц兑淮伟峒屹M(fèi)。