大同市操場城街東側(cè)項目建設(shè)工程房屋征收補償方案(5)
2011-05-04 來源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮
2.被征收房屋屬配件設(shè)施齊全的住宅樓，面積在60平方米以下的，按600元/月補償;超出60平方米面積按每平方米每月10元進行補償。
3.被征收房屋屬商業(yè)鋪面房的，面積在30平方米以上的按20~30元/平方米/月補償;面積在30平方米以下的按800元補償。
4.地下商鋪按15~20元/平方米/月補償。
5.二、三層商鋪按15~25元/平方米/月補償。
臨時安置補償期限從搬遷之日至安置房交付使用之時。
九、搬遷時間獎勵
在政府通告規(guī)定的時間內(nèi)搬遷的每戶給予3000元搬遷時間獎勵。
十、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補助
依據(jù)被征收房屋上一年度納稅額、營業(yè)額等產(chǎn)生的相應(yīng)利潤，按3個月利潤額進行營業(yè)損失補償。
十一、選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖耍喠徇w協(xié)議并搬遷的，10個工作日內(nèi)原則上可領(lǐng)取房屋征收補償款，包括房屋價值補償、搬家費、時間獎勵。
十二、非住宅房屋補償：
1.對手續(xù)不齊全的營業(yè)性商鋪按原始購買金額加利息進行補償。
2.對征收國有土地上自蓋的房屋(偏房)，按市評審中心和現(xiàn)場驗收人員共同認(rèn)定的偏房價格給予補償。
十三、征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件，且自蓋房屋申請保障住房的原自蓋房屋不予補償。
十四、被征收人騰空房屋后，須保持原房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，不得損害和拆除門、窗、暖氣、管網(wǎng)線及各類用表等設(shè)施，違者賠償。
十五、自本《方案》發(fā)布之日起，被征收房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系;設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押;存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。征收人不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟和法律責(zé)任。
十六、為保證征收工作如期完成，被征收人要積極配合，按期搬遷。對逾期未遷出者，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后將按相關(guān)規(guī)定處理。在征收過程中，對無理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，將移交有關(guān)部門，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定懲處。
十七、被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的城區(qū)人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
十八、在征收工作中，請住戶提高警惕，確保安全，防止煤氣、水、電等事故發(fā)生。應(yīng)加強安全防范，切勿將您的身份證、房本、戶口本、結(jié)婚證等重要證件交給他人或由他人代為辦理，以免上當(dāng)受騙或造成不必要的損失。
十九、對逾期的臨建及違章建筑一律不予補償。
二十、本方案最終解釋權(quán)在大同市城區(qū)房屋征收與補償管理辦公室。
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