全國驚現瘋狂退房潮 開發商六折優惠撫慰人心(2)
2011-09-19 來源：0352房網 編輯：狄海霞
雙贏機構總策劃師章惠芳也說，老業主要求退差價的心情可以理解，但是難以操作。購房合同對契約雙方是對等的，應該從開發商是否履行合同內容上維護權益，如果合同中未注明降價會補償類似條款，購房者很難尋求到法律支持。
聯想到2008年的降價風波，章惠芳說，購房者的心態要調整，買到一套自己滿意的房子才最重要，應該把投資房產放到次要位置。而且投資有風險，市場有一定的波動很正常，應該有一定的心理承受能力來等待樓市的調整周期。
浙江浙聯律師事務所副主任陳鐘說，能否退房或退差價，要以合同約定為準，如果合同約定降價可以退差價，屬于合理訴請，如果合同未約定的，按照合同法規定，購房者要退房，需要按照合同約定承擔違約責任。如果房屋交付了，只有房屋存在質量問題，才能退房。
時至今日，萬科一位當年經歷此事的工作人員說，當年萬科為率先降價付出了代價。不過作為開發商，呼喚業主也要有“契約精神”，房價有漲有跌，漲了不會跟業主要錢，跌了開發商也不會補差價。
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