旁邊挖地基房屋開裂 業主擔心安全問題
2012-04-17 來源：0352房網 編輯：羅慧哲
“我們只需要施工方把我們開裂的房施工方回應屋維修好就行。”家住火車北站新村二組團的許多住戶都有著同樣的“奢望”。原來，2011年8 月北站附近小廠村進行城中村改造，因下挖地基，致使相鄰的北站新村二組團靠施工工地一側的房屋隔墻、地面出現不同程度開裂、下沉，使得住戶不能踏實地住在自己家中。施工公司稱，小區主體結構無安全隱患，并承諾在地基完成后，公司將完整地修復該小區住戶的裂縫。
2011年8 月，火車北站附近小廠村進行城中村改造，由“天宇廣場項目部”按設計規劃進行施工，可施工三個月，地基才挖兩米深，相鄰的新村二組團靠施工工地一側的房屋隔墻、地面出現不同程度開裂、下沉。
二組團一住戶張志強介紹，2011年月后，他家與隔壁的房屋隔墻橫向裂紋越來越嚴重，裂口寬達2.5 公分，而其后陽臺墻體與主墻縱向開裂達3 公分，因地基下沉，導致塑料窗嚴重變形或斷裂。“靠施工工地的房子，都不同程度地出現了裂縫，外面的圍墻，也不同程度地出現斷裂。”
張志強擔心地說，靠施工工地的房子共有6 棟，每天住戶們都為房子開裂的事情擔憂著，心里一點安全感都沒有。房子自1994 年建成入住以來，從未有過室內墻壁開裂的現象。
“看看這裂縫，一個手指頭都能放下去。”住戶徐林指著家中墻壁說，靠近施工工地的陽臺一端，裂縫從地面往承重墻上延伸，明顯裂段就有四處，墻上的瓷磚有幾塊已分離，而陽臺的地面下沉了三厘米。雖一層以上的墻壁目前尚未發現開裂，但住戶們也很擔憂。“如果整棟樓的地基受了影響，房子就有安全隱患，我們是有家不敢住。”徐林及樓上住戶紛紛表示。
住戶多次向施工方反映后，4 月5 日，昆明市盤龍區城市綜合執法組和天宇廣場項目工程部一行10 余人，對二組團開裂房屋進行了勘察，并當即提出了補救措施。隨后對裂縫進行了補漿，把張志強家中變形的窗戶進行了強行固定。“雖然進行了補救，但我們住著還是不放心。”張志強表示，施工方的簡單修補，他們認為并不能解決實質問題，他希望施工方能作出一個書面承諾，在地基挖好后，對房屋進行徹底維修，并不需要任何賠償。
施工方回應：小區主體結構無安全隱患
對戶主的擔憂，天宇廣場項目工程部的負責人阮云解釋，目前小區的主體建筑沒有安全隱患，而一些附屬結構，比如陽臺開裂等其他縫隙問題，他們已成立了相應的工作小組，根據住戶的意愿，進行臨時的灌漿等處理。而住戶要求書面承諾一事，阮云表示，因12.6m 深的地基工程還將持續個月才能完工，尚不能書面承諾。
但這期間，他們將每周進行巡查，通過技術手段對傾斜度、裂縫等多種要素進行監測，密切關注地基支護體系和周邊建筑物變形情況，并承諾在地基完成后，公司將完整地修復該小區住戶的裂縫。
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