開發商大舉拿地攪熱土地市場
發布時間：2012-08-16 來源：k8 編輯：紫琳
日前，雖然調控的聲音仍不絕于耳，但開發商頻頻出手拿地已是不爭的事實。無論是地產生力軍，還是實力雄厚的全國性地產大鱷，無論是民企、央企乃至港資企業，都開始了對土地的瘋狂“渴求”。
今年上半年已有不少地產企業出手拿地。其中，保利、雅居樂、金科三者分別花費13.6億元、10.8億元和4.7億元，拿下171畝、215畝、292畝地塊。8月6日，重慶北部新區禮嘉組團4塊地公開出讓，被龍湖地產豪擲42.2億元大手筆拿走。
據了解，目前已經有地產專家表示，在經歷幾年嚴厲房地產調控之后的房地產行業，樓市已經重新迎來新的戰略布局時期。從目前樓市的各種現象中不難看出，重慶樓市在歷經反復調控之后，樓價以及銷售量已經逐步走向穩定，在“炒房客”日漸淡出樓市的同時，商業地產投資市場正在悄無聲息的壯大。
投資者聚焦觀音橋，頂40℃高溫現場辦卡
在開發企業大舉拿地之時，睿智的投資者正逐步脫離住宅市場，將目光聚焦到城市核心的商業地產上。
在投資者眼中，住宅市場已經受到諸多限制，失去了投資的價值，而房地產市場中目前崛起的正是商業地產的迅猛發展。據仲量聯行2012年二季度數據顯示，重慶優質寫字樓租金環比上漲6.2%，同比上漲21.0%，而甲級寫字樓高于乙級寫字樓租金漲幅7.3個百分點。這無疑都說明城市核心區域的甲級寫字樓產品價值，而原有的城市核心商圈價值更是有目共睹。
記者從重慶核心商圈觀音橋了解到，觀音橋商圈所推出的“千億商圈”計劃，已經逐步走向實施階段，而50萬方商務集群的“太陽谷”計劃正是實現商圈邁向千億的關鍵所在，這已經讓觀音橋成為了廣大投資者的關注目標，首當其沖的項目無疑將是融恒時代廣場。
到目前為止，開發企業以及投資者對房地產市場的關注或許正說明大家對后市的一致看好，如今土地市場已經被攪熱，商圈物業市場也正在迎來“高溫”，接下來的重慶樓市，注定將不會平靜。
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