北京高端住宅受到市場(chǎng)認(rèn)可 成交上漲兩成左右
發(fā)布時(shí)間：2012-07-03 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：玥婷
樓市交出5月的“紅色成績(jī)單”之后，住宅成交總量出現(xiàn)了連續(xù)兩周的回落，然而，在整體銷量出現(xiàn)回落的同時(shí)，高端住宅成交量卻出現(xiàn)兩成左右的增長(zhǎng)。對(duì)此，業(yè)內(nèi)專家表示，房地產(chǎn)的逐步合理化使得高端住宅的綜合優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步凸顯，成為市場(chǎng)關(guān)注熱點(diǎn)。另一方面，高端住宅在投資收藏及高端生活方式方面的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)也是其熱銷的主要原因。
交出5月的“紅色成績(jī)單”之后，北京樓市住宅成交總量連續(xù)兩周出現(xiàn)回落。北京市住建委網(wǎng)站相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，繼5月28日-6月3日，北京市新建及二手住宅網(wǎng)簽總量環(huán)比下跌7.2%之后，6月4日-6月10日，北京市新建住宅成交量再次下降12個(gè)百分點(diǎn)。
然而，與普通大勢(shì)不同的是，高端住宅銷量并未受到影響。中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月4日-6月10日， 北京市在售單價(jià)4萬(wàn)元以上樓盤(pán)成交量環(huán)比上漲23%。
與新入市高端項(xiàng)目良好市場(chǎng)表現(xiàn)相比，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)房銷售的高端項(xiàng)目對(duì)置業(yè)群體的吸引力似乎更明顯。以位于東二環(huán)的高端住宅長(zhǎng)安太和項(xiàng)目為例，該項(xiàng)目已于5月底交房，目前已基本實(shí)現(xiàn)全景呈現(xiàn)。
業(yè)內(nèi)分析，市場(chǎng)趨于理性使得高端住宅的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)越來(lái)越受到市場(chǎng)認(rèn)可;另外，諸如長(zhǎng)安太和等一批以現(xiàn)房呈現(xiàn)市場(chǎng)的高端住宅的出現(xiàn)，將概念化的高端市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)閷?shí)體市場(chǎng)，令高端住宅的優(yōu)勢(shì)更加可視，從而帶動(dòng)了市場(chǎng)銷量。
正如專家所言，越來(lái)越多的高端住宅依靠生活方式、會(huì)所服務(wù)等軟件配套資源占領(lǐng)市場(chǎng)。以引領(lǐng)京城高端住宅新概念的長(zhǎng)安太和項(xiàng)目為例，約有六成左右客戶更青睞其與眾不同的軟件服務(wù)。
