六因促“高尚”房價 開發商面臨資金鏈短缺
發布時間：2011-07-25 來源：廣州日報 編輯：狄海霞
樓市調控進行了一年之久，可房價依然沒有回落的趨勢。面對國八條，限購令，和新出臺的國五條，我們對房價徹底失望了，那是什么原因導致房價依然堅挺?
1、三輪重大調控后房價仍沒有下降，部分等待的剛需也選擇在最近入市，加上傳統旺季的5月，使得市場總體有所回暖。
2、房企加大了各種融資手段，對緩解資金壓力有一定幫助，今年各種途徑各類型的海外融資，引進合作基金層出不窮，“開源”多樣化成為了開發商今年重要的發展策略;
3、經濟增長過度依賴投資，國內消費仍舊不振，加上投資渠道匱乏，資金也只能選擇房地產業，畢竟住宅等產品兼有投資和使用兩大功能，有強大的剛需做后盾，住宅投資的風險被認為是有限的;
4、經過08年的教訓，房企早就嚴陣以待對待市場的變化。自大規模調控后，國內房企整體拿地更加保守，新項目動工更加謹慎，在資金不足的情況下工程進度也有意放緩，“節流”是目前所有房企共同的目標;
5、大量游資認為中國樓市調控或許難以長期維持，主要是因為他們認為地方政府對土地財政仍舊十分依賴，調控長期進行，中小城市財政容易“吃不消”，最終調控不能繼續下去，基于這種判斷，熱錢仍舊流連房地產市場;
6、4月下旬開始，國內一線城市房價略有輕微下降，小范圍的促銷即引來的不少追捧的買家，降價促銷回籠資金策略的順利進行緩解了部分房企資金鏈緊張的局面，有錢，使得房企有熬下去的本錢。
專家總結出的6大房價居高不下的原因，雖不是樓市的終結點，卻也是房地產調控造成實質房價的必然因素。
