太原樓市進入黃金周博弈階段 難覓真金白銀優(yōu)惠
發(fā)布時間：2011-10-08 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
正值國慶黃金周，太原市各大樓盤都刮起了促銷的旋風。不僅席卷了整個樓市，也“撼動”了購房者的心。然而，面對購房者希望“降一降”的愿望，開發(fā)商的各樣促銷卻很難見到真金白銀的優(yōu)惠。有專家表示，10月份的太原樓市買賣雙方博弈情緒更濃。
“從太原市場來看，降價并不是個好策略。”建設南路一家售樓部的置業(yè)顧問程先生說，當前樓盤都有會有不同程度優(yōu)惠，但是未來真正降價似乎不可能。他解釋說，購房者對降價非常敏感，而降價同樣也觸動著開發(fā)商的神經(jīng)。目前開發(fā)商價格不出現(xiàn)大的讓步，除了考慮利潤外，還要考慮一旦降價對樓盤后期銷售的影響。
“太原正處于城市化發(fā)展階段，會有越來越多的人在市區(qū)買房，未來發(fā)展前景不錯。”程先生表示，自“限購令”等政策出臺后，樓市剛性需求有所壓制，但是這些需求遲早會釋放。不少置業(yè)顧問表示，目前誰也不會當?shù)谝患医祪r的“出頭鳥”。記者發(fā)現(xiàn)，從目前來看，市場上只是變相優(yōu)惠，很難見到真正打出的“降價牌”。
“我看中的一處樓盤每平方米均價7000元，這樣價格感覺還有些高，雖說有折扣但是基本是在玩文字游戲，真正的優(yōu)惠幾乎沒有。”在長風街的一家售樓部，市民馬駿說，當前國家下決心對樓市進行調(diào)控，希望再等等看。采訪中，不少有意向購房者和馬駿一樣仍在觀望。在萬科、東潤花園等樓盤，置業(yè)顧問告訴記者，從太原市場來看，目前購房者以自住和改善居住為主，剛性需求占了絕大多數(shù)。
山西大學經(jīng)濟與工商管理學院副教授耿曄強說，目前一線城市樓市房價有所有松動，加上中央調(diào)控樓市的決心，太原的房價漲幅明顯放緩，不少人對房價下跌有了預期。加上購房者“買漲不買跌”的心態(tài)，相比九月太原樓市十月觀望情緒更濃，買賣雙方進入了深度博弈階段。
借著國慶長假和花樣繁多的促銷，國慶假期，太原的不少樓盤看房人有所增加。像太原這樣的三線城市，對于國家樓市調(diào)控影響遠不及北京、上海，所以不少開發(fā)商看好未來樓市發(fā)展。
