0352房網：您好，很高興您接受我們的專訪，跟我們0352房網網友打聲招呼吧！ 宋佳媛：0352房網網友大家好，我是尚雅名都的銷售經理宋佳媛。 0352房網：最近很多網友都非常關注尚雅名都，您給我們簡單介紹一下這個項目吧。 宋佳媛：你好，我們尚雅名都是位于市政府斜對面，地段是大同市最中心的一個地段，周邊由迎賓路、南環路、永泰南路以及魏都大道這四條大同市最主干的大道圍在中間； 周邊有市政府、沃爾瑪和華林超市以及大型的購物商場百盛和王府井；在生活方面，附近有五星級的酒店、主題KTV威爾斯、三醫院、各大銀行的總行，我們這個小區是大同市最繁 華、最中心并且是最交通方便的一個地段。尚雅名都一共分為兩期開發，現在我們開發的是二期，一期已經入住，共有戶數一千戶以上，車庫是1：1的比例，且車庫面積也特別大 。小區的綠化是由中鋁園林公司，可能大家對中鋁園林公司不是很熟悉，但是說起太原星河灣小區大家可能非常熟悉，中鋁園林公司就是給星河灣做園林設計的公司。小區一共七棟樓，每棟樓一二層的外立面是掛磚的。全部采用可視對講系統，而且全部采用刷卡式入戶。尚雅名都小區雖然小，但是貴在精，質量是非常好的。 0352房網：尚雅名都這一項目名稱是給人一種很雅致的感覺，根據您的了解，項目為什么會以尚雅名都為樓盤名稱 ，是不是在居住人群方面有過特別的考慮呢？ 宋佳媛：其實大家根據“尚雅名都”這四個字就可以理 解我們的小區是高尚、雅致、名城、名都的意思。當時命名尚雅名都就是根據人群的定位來定的項目名稱。 0352房網：尚雅名都到現在已經開發到二期了，而金恒瑞地產在大同也是經營多年，從您的角度看，企業最突出的 特征是什么？為什么在短時間內得到了大眾的認可？ 　　宋佳媛：我個人認為我們企業最突出的特點就是我們的領導能夠親自到工地監督工程質量和工程進度，企業就基于我們的領導個人的信譽度和品質得到了大家的認可。所以我們的項目和企業都是在領導的帶領下成長的。 　　0352房網：能簡單的和我們分享一下您的從業經歷嗎？ 　　宋佳媛：我是2010年開始從事房地產行業，其實時間并不長，但是從業這段時間也經歷了大同房地產高峰和低谷不同的時期。我覺得房地產可以說是中國的經濟支柱，大家也都這樣認為，所以我個人認為房地產的發展前景還是比較好 的。 　　0352房網：能給我們講一講，作為一個從業多年的地產 人，您對大同樓市這些年以來發展情況的印象嗎？ 　　宋佳媛：在我看來，在2010年剛開始的時候，房地產還比較好做，但是從2010年下半年開始，房地產就相當于開始走下坡路的情形，但是房價從來就沒有降過，所以我個人認為房地產是一個非常吃香的行業。而且對于我們年輕人來說，同樣是銷售，如果你做房地產，會比其他行業的銷售有更多方面的拓展。如今各方面的新聞都在說政府在調控房地產 市場 ，但是我個人覺得重點在“控”不在“調”。 　　0352房網：那您覺得現在的大同和建設之前的大同有什么不同嗎？ 　　宋佳媛：那這個變化就太大了，因為我是大同本地人， 在我上高中的時候的大同完全不像一個城市的感覺，現在第 一就是高樓大廈特別多，第二是綠化特別好。另外我印象最 深的是一個北京朋友這樣跟我描述大同的迎賓街，他說迎賓 街是最像北京長安街的一條街，是最有大城市特征的一條街 。我之前的一個客戶這樣跟我說，七年前來過大同，七年后 的今天又來到大同以后，發現大同的變化是非常非常大的， 尤其是沒有風沙。僅僅用一天的時間他就決定在尚雅名都買 一套房，就因為大同冬暖夏涼，非常宜居。 　　0352房網：2014年上半年即將過去，整體樓市相對低迷 ，您認為這種現象會持續下去嗎？ 　　宋佳媛：針對這個問題呢，其實很多新聞已經在聊到這 個話題了，而且也不是一天兩天的事情。我覺得2014年的前半年可以說是樓市比較低迷的一段時間，但是尚雅名都的整體情況還是不錯的，因為我們在市中心，李嘉誠不是有一句 話叫 “買房子要買地段”。2014年的下半年應該是會回暖吧 ，因為房地產支撐的上游以及下游企業會受到相當的影響， 就這一點而言，即便后半年持續這個狀態，以后的幾年也會好起來。2008年樓市以前也有過一個低谷時期，那個低谷以后 ，房價飛速上漲，從一千漲到五六千。我個人認為，這一次 的低谷過去以后，下一次的高潮也許會比現在更高。 　　0352房網：我們的項目會有什么策略去應對呢？ 　　宋佳媛：是以靜制動吧。要看政府怎么去對待房地產， 就像我剛才說的，重在控不在調，就希望房價不要再漲吧。 現在實際上呢，大家說房地產的泡沫很大，其實一二線城市的房價是在幾萬、十幾萬甚至幾十萬的這樣子，泡沫當然很大，那咱們大同市的房價真的不高，像咱們尚雅名都，在市中心的位置才四千八的均價，而且是現房。 　　0352房網：談談御東吧，現在聊大同樓市不可避免的都 會說到這一區域，無論從環境、交通還是關注度來看，御東版塊的優勢都是比較明顯的，那么您覺得未來御東版塊發展前景如何？ 　　宋佳媛：御東整體還是比較好的，那邊的環境比較好。 其實這個還是主要看政府如何去規劃整個大同市。但是作為年輕人的話，假如是我，買房還是比較偏向市中心，因為市中心各方面都比較方便，配套設施也更完善，當然，御東還是很有發展前景的。 　　0352房網：與尚雅名都位置相比呢，可能就涉及到新老城區的問題了，您覺得什么樣的人應該選擇御東，什么樣的人應該選擇城區？ 　　宋佳媛：這個就是我的個人意見了，我覺得御東那邊是綠化比較好，老年人住在那邊對身體是非常好的，再有一個就是御東有二中學區，考慮學區房的客戶也可以選擇。年輕的上班族還是選擇市區比較方便。 　　0352房網：作為地產專業人士，您看項目選房子肯定有自己獨到的一面，0352房網網友很多都是初次購房，對此您有什么建議或者經驗跟大家分享？ 　　宋佳媛：我自己是初次購房，我選擇了尚雅名都。對網友而言，選房子要看質量、看配套、看地段，主要還是看購房者有怎樣的需求。 　　0352房網：采訪最后，再對我們網友說點什么吧？ 　　宋佳媛：我作為尚雅名都銷售經理，希望大家都買到稱心如意的、相伴自己終生的房子。當然尚雅名都的品質是毋容置疑的，歡迎大家來參觀我們的小區。