大同樓市5月銷量解讀：新盤入市 量價齊漲！
發(fā)布時間：2021-06-09 來源：0352房網(wǎng) 編輯：劉哲
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摘要：5月作為樓市傳統(tǒng)的銷售旺季，備受開發(fā)商矚目，紛紛推出營銷策略，以吸引購房者眼球。隨著5月新盤的上市與加推，新一輪的營銷大戰(zhàn)能否讓購房者心甘情愿地掏腰包，讓我們從銷量入手，看看大同樓市5月走勢究竟如何。
據(jù)小編不完全統(tǒng)計，2021年5月大同樓市總成交套數(shù)1960套左右，總成交面積約23萬平方米，總成交額約15個億；2021年4月大同樓市總成交套數(shù)1160套左右，總成交面積約14萬平方米，總成交額約10個億。環(huán)比4月，2021年5月大同樓市整體銷量出現(xiàn)大幅度增長，其中銷售套數(shù)增長了800套左右。
同比來看，2020年5月大同樓市總成交套數(shù)1382套左右，總成交面積約17萬平方米，總成交額12.6個億，2021年5月大同樓市在售商品房銷量與同期相較也呈上漲走勢。
隨著時間步入5月，“特價”、“限時優(yōu)惠”、“一口價”已經(jīng)成為樓盤促銷常態(tài)，也直接影響了購房者的購買心理，持幣待購現(xiàn)象較為嚴(yán)重，而緊接著5月初開源·金懋府加推，星玥灣的新盤入市，5月底楓林逸景系列項目的加推，促使不少在觀望中的購房者出手下定，直接打破了2021年以來大同樓市的平穩(wěn)走勢，商品房銷量終于在5月迎來了一次較大的漲幅。
從區(qū)域上來看，2021年5月大同御東在售商品房銷售套數(shù)在975套左右，而市區(qū)則在985套左右，區(qū)域差距不大。目前大同樓市不論御東還是市區(qū)，均以尾盤較多，新盤待售的情況為主，在售項目當(dāng)中，尾盤月均銷量在10-40套左右，御東除了星玥灣、開源·金懋府項目，僅富力城銷量頗高，而市區(qū)碧桂園·鳳棲臺、尚郡、前進新苑等項目銷量都較為突出。
大同樓市銷量走勢
據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心有關(guān)大同在售商品房均價走勢參考顯示，通過對目前大同在售樓盤價格統(tǒng)計，2021年5月大同在售商品房均價為6990元/㎡，2021年4月大同在售商品房均價為6960元。相比2021年4月份，2021年5月大同在售商品房價格迎來小幅上漲，每平米上漲30元。
整體來看，2021年5月是大同樓市一季度“冬季模式”延續(xù)中的一個轉(zhuǎn)折點，大部分開發(fā)商已經(jīng)進入備戰(zhàn)狀態(tài)，“新盤”仍是刺激購房者脫離觀望姿態(tài)的關(guān)鍵。目前已知的將在6月入市的項目包括有文瀛御龍庭、文興首席竹里，這些項目的到來，將為大同樓市銷量走勢帶來怎樣的影響？我們下期再敘！
