大同市在售新房 2014年6月最新均價4315元/平米
發布時間：2014-06-30 來源：0352房網 編輯：卡卡
摘要：房價一般是大家買房最關注的問題了，對于大多數家庭來說，買房是根據項目價格與手中持有貨幣去決定的，當然不排除一部分人根據自己的喜好去選擇。那么大同的房價是什么水平？大同房價是高是低是漲還是跌？這是很多人關心的，0352房網獨家推出每月大同在售新房均價，以供大家參考。
2014年6月大同新房均價4315元/㎡，相對于5月份4366元/㎡的均價略有下跌，這應該是符合很多人的期望吧，但是大家也看到了，僅僅下跌51元/㎡。那么造成房價略有小跌的原因是什么？這里小編簡單的分析一下。
筆者認為是
開發商壓力增大，在
市場越來越均衡的情況下，賣方市場早已經不復存在，但是也沒有完全到了買方市場，這就導致了現在一個很尷尬的局面，
投資購房不動聲色，剛需者著急買房又怕買到手以后房價大跌，開發商養活一大幫人，但是
樓盤銷量不見上升，長此以往，絕對對市場不利，于是開發商們紛紛出招，通過針對不同付款方式的不同
優惠力度，實現銷量與回款的同步上升，以求以優惠帶動銷量，所以出現了類似于
上河萬家廣場全款優惠竟然達到十個點的情況，當然了，這畢竟是少數樓盤，大多數還是集中在優惠5個點以內，同時開發商大量做活動，出現了首付三萬買房，三萬五買房的低首付樓盤，更有
云頂雅園推出0首付購房，優惠多了，自然房價就有所下降。
市場保持這樣的局面很長一段時間，那為什么沒有出現大漲大跌或者開發商集中拋盤呢？原因自然是大同本身的房價停留在一個相對合理的位置，4300多一點的房價在三線
城市中高嗎？大同周邊區縣都3000了，所以從本質來看，大同房價不高，而且在房價不高的前提下又提供了多樣的價格區間。2700元/㎡的
文錦西苑，凱利佳園,3000元/㎡的梧桐院，
華陽星月城,3500元/㎡的東信國際家居建材廣場，
楓林逸景，五州帝景，
尚郡翠林苑一樣的百萬平米級大盤，低于4000的樓盤就十幾家，極大的拉低了大同的房屋均價。
最能反映大同均價的就是
御東了，從3680元/平米的
御河灣到6800元/平米的
鉑藍原著，同樣的區域提供了差異化的項目，導致了不同的價格，適合了特定的人群，形成了統一的御東新區。
百姓選擇空間大了，所以對
樓市的抱怨或者說對樓市的反映也就沒那么強烈，什么樣的價格也都可以全盤接受；開發商在穩守自己固定客源的同時會伺機向上游或者下游客源探索，但是為了保證穩定所以不敢輕易大漲大跌，以免造成固有客群的流失。
大同房價，就是在這么一種心理中漲漲跌跌但又始終出不了那個圈。
