摘要：據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心有關(guān)大同在售商品房均價(jià)走勢(shì)參考顯示，通過(guò)對(duì)目前大同在售樓盤(pán)價(jià)格的統(tǒng)計(jì)，2017年10月份統(tǒng)計(jì)大同樓盤(pán)均價(jià)為5523元/㎡，11月份統(tǒng)計(jì)大同樓盤(pán)均價(jià)為5506元/㎡。和上個(gè)月相比，11月房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，每平米下降17元。

0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心大同房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

       環(huán)比2017年10月份，大同11月在售商品房均價(jià)每平米下降17元，環(huán)比下降0.3%。同比來(lái)看，2016年11月份大同在售商品房均價(jià)為4752元/㎡，2017年11月大同在售商品房均價(jià)5506大幅上漲，每平米上漲754元，同比增長(zhǎng)15.8%。

       從房?jī)r(jià)整體走勢(shì)來(lái)看，大同在售商品房均價(jià)自2016年開(kāi)始，一直呈波動(dòng)上漲態(tài)勢(shì)。2017年開(kāi)年以來(lái)，除了四月份有小幅下跌，大同商品房均價(jià)一直呈上漲趨勢(shì)。從地域分布來(lái)看，御東11月在售商品房均價(jià)為6287元/㎡，市區(qū)11月在售商品房均價(jià)為4725元/㎡，御東在售商品房均價(jià)比市區(qū)高33%，大同房?jī)r(jià)區(qū)域差距進(jìn)一步拉大。

       “御東”作為2017年的熱詞，可謂是吸引了不少“迷弟”“迷妹”，隨著高鐵建設(shè)工程的不斷推進(jìn)，10月20日萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)，御東新區(qū)以南環(huán)橋附近的樓盤(pán)為首，帶動(dòng)了御東的整體房?jī)r(jià)。雖然時(shí)間已經(jīng)步入十一月份，但“金九銀十”余熱仍在，11月25日，凱德世家·領(lǐng)閱以6500元/平米的均價(jià)再度開(kāi)盤(pán)，而御東部分樓盤(pán)仍有尾房，隨著房?jī)r(jià)一路水漲船高，二者一同帶動(dòng)了本月御東區(qū)域樓市，引起了房?jī)r(jià)的進(jìn)一步上浮。

       而市區(qū)房?jī)r(jià)在十一月份整體趨于穩(wěn)定，城北天銳益城三期夢(mèng)想家園于本月初獲得預(yù)售許可證，以3800元/平米的均價(jià)正式開(kāi)盤(pán)；位于大同公園南門(mén)的中央公園，也于11月22日以5000元/平米的均價(jià)開(kāi)盤(pán)入市。整體來(lái)看，十一月份市區(qū)并未有價(jià)格過(guò)高或過(guò)低的樓盤(pán)入市，故房?jī)r(jià)無(wú)明顯變化。

       十一月份大同房?jī)r(jià)整體趨于平穩(wěn)，半年來(lái)一路上漲的房?jī)r(jià)，似乎有腳步放緩的趨勢(shì)。但御東新區(qū)房?jī)r(jià)目前并未觸頂，仍在上升之中，從御東最新出讓的七塊土地來(lái)看，土地保證金相較于年初出讓的五塊土地均有所提高。小編認(rèn)為，御東房?jī)r(jià)持續(xù)走高的形勢(shì)，短期內(nèi)不會(huì)有所改變。

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