長沙市國土資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(網(wǎng)掛[2012]057、058、059號(hào))

　　網(wǎng)掛[2012]057、058、059號(hào) 2012-9-29

　　經(jīng)長沙市人民政府批準(zhǔn),長沙市國土資源局決定以掛牌方式出讓3(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :

　　宗地編號(hào)：[2012]網(wǎng)掛057號(hào) 宗地面積：182495.83平方米 宗地坐落：洋湖大道以南、興聯(lián)路以北、瀟湘大道南延線東、西線之間(I-36)

　　出讓年限：70年 容積率：大于1并且小于或等于3 建筑密度(%)：小于或等于24

　　綠化率(%)：大于或等于40 建筑限高(米)：小于100 土地用途：其他普通商品住房用地

　　投資強(qiáng)度：7179萬元/公頃 保證金：37777萬元

　　現(xiàn)狀土地條件：紅線外通路、通電、供水、排水、通訊;紅線內(nèi)場地自然平整且已完成拆遷安置補(bǔ)償。

　　起始價(jià)：125923萬元 加價(jià)幅度：1259萬元

　　掛牌開始時(shí)間：2012年10月19日08時(shí)00分 掛牌截止時(shí)間：2012年11月02日10時(shí)00分

　　備注： 1、該宗地有效面積由四部分組成，其中171460.09㎡原屬長沙先導(dǎo)洋湖建設(shè)投資有限公司的劃撥地[長國用(2011)第001283號(hào)];228.11㎡原屬長沙先導(dǎo)洋湖建設(shè)投資有限公司的道路劃撥地[(2011)政國土字第XDH05號(hào)]，現(xiàn)經(jīng)長沙市人民政府批準(zhǔn)收回;10364.43㎡為長沙湘江西岸堤防工程統(tǒng)征地[審批單號(hào)：(2008)政國土字第955號(hào)];剩余443.2㎡為長沙市洋湖垸防洪通道統(tǒng)征地[審批單號(hào)：(2008)政國土字第949號(hào)]。根據(jù)《長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》(案卷編號(hào)20110196XDGH1)，該宗地用地性質(zhì)為商業(yè)住宅，商住比≥1:9，容積率≤3.0，建筑密度≤24%(參考值)，綠地率≥40%(參考值)，建筑限高100米(同時(shí)須滿足機(jī)場限高要求)。現(xiàn)申請(qǐng)依法掛牌。 2、最低交易價(jià)含：①純出讓金;②統(tǒng)征地的現(xiàn)劃撥價(jià)格;③土地成本高于統(tǒng)征地的現(xiàn)劃撥價(jià)格。不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、掛牌交易的價(jià)外稅費(fèi)、掛牌交易服務(wù)費(fèi)等。 3、本次掛牌交易中所發(fā)生的各項(xiàng)價(jià)外稅費(fèi)，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和掛牌交易服務(wù)費(fèi)由競得人承擔(dān)。 4、對(duì)宗地競買的要求：①競買人繳納的競買保證金不低于交易底價(jià)的30%;②須符合規(guī)劃要求和長沙市的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。 5、付款時(shí)間：競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》后1個(gè)月內(nèi)向指定的銀行賬戶上支付成交總價(jià)的50%(含競買保證金)，2012年12月31日前付至成交總價(jià)的60%，2013年6月30日前付清所有成交價(jià)款。 6、宗地現(xiàn)有開發(fā)狀況：紅線范圍外通路、通電、供水、排水、通訊;紅線內(nèi)場地自然平整且已完成拆遷安置補(bǔ)償。 7、交地標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)狀交地。 8、交地時(shí)間：競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，并支付50%成交價(jià)款后1個(gè)月內(nèi)。 9、根據(jù)2012年9月20日長沙大河西先導(dǎo)區(qū)黨工委會(huì)議精神，競得人具有洋湖藍(lán)天保障房住房(安置房)項(xiàng)目(建筑面積58.58萬㎡)及出行道路的優(yōu)先開發(fā)權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓開發(fā)權(quán)。 10、特別說明：本宗掛牌出讓地塊設(shè)置了抵押貸款登記，抵押權(quán)方(中國工商銀行股份有限公司長沙岳麓山支行)已出函同意本宗地帶抵押登記掛牌交易。

　　宗地編號(hào)：[2012]網(wǎng)掛058號(hào) 宗地面積：5193.45平方米 宗地坐落：岳麓區(qū)蓮坪大道以南

　　出讓年限：40年 容積率：小于或等于0.5 建筑密度(%)：小于或等于25

　　綠化率(%)：大于或等于40 建筑限高(米)：小于或等于12 土地用途：其他商服用地

　　投資強(qiáng)度：9059萬元/公頃 保證金：2300萬元

　　現(xiàn)狀土地條件：紅線外通路、通電、供水、排水、通訊;紅線內(nèi)已完成拆遷安置補(bǔ)償。

　　起始價(jià)：4674萬元 加價(jià)幅度：50萬元

　　掛牌開始時(shí)間：2012年10月19日08時(shí)00分 掛牌截止時(shí)間：2012年11月02日10時(shí)00分

　　備注： 1、該宗地為湖南省人民政府于2010年1月15日批準(zhǔn)征用的(2010)政國土字第58號(hào)0.5759公頃統(tǒng)征地與部分蓮坪大道用地組成，現(xiàn)申請(qǐng)依法掛牌。 2、最低交易價(jià)含：①純出讓金;②統(tǒng)征地的現(xiàn)劃撥價(jià)格;③土地成本高出統(tǒng)征地的現(xiàn)劃撥價(jià)格。不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、掛牌交易的價(jià)外稅費(fèi)、掛牌交易服務(wù)費(fèi)等。 3、本次掛牌交易中所發(fā)生的各項(xiàng)價(jià)外稅費(fèi)，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和掛牌交易服務(wù)費(fèi)由競得人承擔(dān)。 4、對(duì)宗地競買的要求：①競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起30日內(nèi)一次性向指定的銀行賬戶上支付全部的成交地價(jià)款、價(jià)外稅費(fèi)和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。②競買人需取得湖南省商務(wù)廳對(duì)該站點(diǎn)的核準(zhǔn)文件;③須符合規(guī)劃要求和長沙市的相關(guān)規(guī)定。 5、宗地現(xiàn)有開發(fā)狀況：紅線范圍外通路、通電、供水、排水、通訊;紅線內(nèi)已完成拆遷安置補(bǔ)償。 6、交地標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)狀交地。 7、交地時(shí)間：競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》，并按規(guī)定繳清地價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)后30日內(nèi)。#p#副標(biāo)題#e#

　　宗地編號(hào)：[2012]網(wǎng)掛059號(hào) 宗地面積：11948.05平方米 宗地坐落：岳麓區(qū)梅溪湖1-11地塊

　　出讓年限：50年 容積率：小于或等于3.2 建筑密度(%)：小于或等于40

　　綠化率(%)：大于或等于25 建筑限高(米)：小于或等于180 土地用途：科教用地

　　投資強(qiáng)度：4381萬元/公頃 保證金：925萬元

　　現(xiàn)狀土地條件：紅線范圍外通路、通電、供水、排水、通訊;紅線內(nèi)有1棟橡膠壩管理用房。

　　起始價(jià)：4623萬元 加價(jià)幅度：50萬元

　　掛牌開始時(shí)間：2012年10月19日08時(shí)00分 掛牌截止時(shí)間：2012年11月02日10時(shí)00分

　　備注： 1、該宗地由三部分組成，其中一部分面積1701.64平方米為長沙梅溪湖實(shí)業(yè)有限公司的國有劃撥地，長沙市人民政府建設(shè)用地劃撥批準(zhǔn)單為(2010)政國土字第XDH09號(hào)，現(xiàn)經(jīng)長沙市人民政府批準(zhǔn)收回;剩余10241.87平方米及4.54平方米經(jīng)湖南省人民政府(2009)政國土字第(1252)號(hào)和(2009)政國土字第1495號(hào)《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收審批單》批準(zhǔn)轉(zhuǎn)用征收，為國有統(tǒng)征地。根據(jù)《長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(建筑類)》(案卷編號(hào)20110237XDGH1)，土地規(guī)劃用途為：科研設(shè)計(jì)用地(C65)，容積率≤3.2。現(xiàn)申請(qǐng)依法掛牌。 2、最低交易價(jià)含：①純出讓金;②統(tǒng)征地的現(xiàn)劃撥價(jià)格;③土地成本高于統(tǒng)征地的現(xiàn)劃撥價(jià)格。不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、掛牌交易的價(jià)外稅費(fèi)、掛牌交易服務(wù)費(fèi)等。 3、本次掛牌交易中所發(fā)生的各項(xiàng)價(jià)外稅費(fèi)，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和掛牌交易服務(wù)費(fèi)由競得人承擔(dān)。 4、對(duì)宗地競買的要求：①競買人繳納的競買保證金為人民幣925萬元 ;②須符合規(guī)劃要求和長沙市的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。 5、競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起1個(gè)月內(nèi)一次性向指定的銀行賬戶上支付成交地價(jià)款的50%(含競買保證金)及城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、價(jià)外稅費(fèi)、掛牌交易服務(wù)費(fèi)等，余款在3個(gè)月內(nèi)付清。 6、宗地現(xiàn)有開發(fā)狀況：紅線范圍外通路、通電、供水、排水、通訊;紅線內(nèi)有1棟橡膠壩管理用房，根據(jù)規(guī)劃要求，對(duì)于已在該地塊上建設(shè)的橡膠壩管理用房，其建筑面積不計(jì)入容積率，由摘牌單位負(fù)責(zé)統(tǒng)籌規(guī)劃和整體報(bào)批，完善報(bào)批手續(xù)后再將橡膠壩管理用房移交相應(yīng)部門管理并留出或確保其維護(hù)和使用通道。 7、交地標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)狀交地。 8、交地時(shí)間：競得人簽訂《成交確認(rèn)書》之日起30日內(nèi)。 9、特別要求：①競買人須是研發(fā)、設(shè)計(jì)類企業(yè)(單位)或其全資子公司。②競買人須承諾本項(xiàng)目建筑物達(dá)到國家一星級(jí)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。③競買人須承諾在土地交付后4年時(shí)間內(nèi)(且不晚于2016年10月30日)完成項(xiàng)目建設(shè)，并竣工交付使用。 10、特別說明：①本宗地用途僅限于科研設(shè)計(jì)，競得人不得改變用途進(jìn)行住宅及商業(yè)開發(fā)建設(shè)，出讓金參照商業(yè)用地的基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。②該宗地用地及/或地上建筑物的轉(zhuǎn)讓須經(jīng)長沙大河西先導(dǎo)區(qū)管委會(huì)同意，受讓人需符合長沙大河西先導(dǎo)區(qū)管委會(huì)規(guī)定的入園條件。#p#分頁標(biāo)題#e#

　　二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：

　　長沙市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

　　經(jīng)長沙市人民政府批準(zhǔn)，長沙市國土資源局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓三宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，并授權(quán)長沙市國土資源交易中心具體承辦。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、網(wǎng)上掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求：

　　[2012]網(wǎng)掛057號(hào)土地位置:岳麓區(qū)洋湖大道以南、興聯(lián)路以北、瀟湘大道南延線東、西線之間(I-36地塊;出讓面積:182495.83m2;主要規(guī)劃條件:用途:商業(yè)、住宅;容積率:≤3.0;建筑密度:≤24%;交地標(biāo)準(zhǔn):紅線外通路、通電、供水、排水、通訊;紅線內(nèi)場地自然平整且已完成拆遷安置補(bǔ)償。出讓年限:商業(yè)40年、住宅70年;起始價(jià):125923萬元;配套費(fèi):5091.6337萬元;保證金:37800萬元

　　[2012]網(wǎng)掛058號(hào)土地位置:岳麓區(qū)蓮坪大道以南;出讓面積:5193.45m2;主要規(guī)劃條件:用途:加油站;容積率:≤0.5;建筑密度:≤25%(參考值);交地標(biāo)準(zhǔn):紅線外通路、通電、供水、排水、通訊;紅線內(nèi)已完成拆遷安置補(bǔ)償。出讓年限:40年;起始價(jià):4674萬元;配套費(fèi):31.1607萬元;保證金:2300萬元

　　[2012]網(wǎng)掛059號(hào)土地位置:岳麓區(qū)梅溪湖1-11地塊;出讓面積;11948.05m2;主要規(guī)劃條件:用途:科研設(shè)計(jì)用地(C65);容積率:≤3.2;建筑密度:≤40%;交地標(biāo)準(zhǔn):詳見掛牌須知;出讓年限:50年;起始價(jià):4623萬元;配套費(fèi):611.7402萬元;保證金:925萬元

　　二、掛牌起始價(jià)中不包含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，該費(fèi)在宗地成交后與成交價(jià)款同時(shí)交納。

　　三、凡符合國土資源部有關(guān)規(guī)定及本中心發(fā)布《掛牌出讓須知》規(guī)定資質(zhì)的中華人民共和國境內(nèi)外法人、自然人和其它組織均可申請(qǐng)參加本次宗地網(wǎng)上競價(jià);申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

　　四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按達(dá)到起始價(jià)且價(jià)高者得的 原則確定競得人。

　　本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過長沙市國有土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)進(jìn)行。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請(qǐng)人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。#p#副標(biāo)題#e#

　　五、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見《長沙市網(wǎng)上掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)則》、《長沙市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓系統(tǒng)操作說明》和《長沙市國土資源交易中心國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》等文件，有意競買者可登陸長沙市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)(www.csland.gov.cn)查詢。申請(qǐng)人可于2012年9月29日至2012年11月2日，在網(wǎng)上瀏覽或下載本次掛牌出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。

　　六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為長沙市國土資源市場;網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為2012年10月19日上午8時(shí)起至2012年11月2日上午10時(shí)止。

　　七、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在掛牌出讓結(jié)束前登陸長沙市國有土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)并在系統(tǒng)上向我中心提交競買申請(qǐng)并支付保證金。網(wǎng)上掛牌保證金截

　　止時(shí)間為2012年11月1日下午17時(shí)止。掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，經(jīng)系統(tǒng)詢問，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)程序，通過競價(jià)確定競得人。

　　八、如果在參加本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的過程中遇到疑難問題，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系，聯(lián)系電話如下：

　　網(wǎng)上掛牌出讓業(yè)務(wù)及保證金支付咨詢電話：0731-82199740(交易中心)

　　系統(tǒng)使用服務(wù)咨詢電話：0731-84529349(信息中心)

　　數(shù)字證書辦理地址及咨詢電話：長沙市芙蓉區(qū)德政街11號(hào)方舟大廈B座2612室 電話0731-82238355

　　長沙市國土資源交易中心

　　2012年9月29日

　　三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。

　　四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2012年09月29日至2012年11月01日到網(wǎng)上獲取掛牌出讓文件。

　　五、 申請(qǐng)人可于2012年10月19日至2012年11月01日到網(wǎng)上向我局提交書面申請(qǐng)。交納競買保證金的截止時(shí)間為2012年11月01日17時(shí)00分 。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2012年11月01日17時(shí)00分前確認(rèn)其競買資格。

　　六、 本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在網(wǎng)上進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:

　　[2012]網(wǎng)掛057號(hào)地塊:2012年10月19日08時(shí)00分至2012年11月02日10時(shí)00分 ;

　　[2012]網(wǎng)掛058號(hào)地塊:2012年10月19日08時(shí)00分至2012年11月02日10時(shí)00分 ;

　　[2012]網(wǎng)掛059號(hào)地塊:2012年10月19日08時(shí)00分 至 2012年11月02日10時(shí)00分 ;

　　七、 其他需要公告的事項(xiàng):

　　(一)掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。

　　八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶

　　聯(lián)系地址：長沙市國土資源交易中心

　　聯(lián) 系 人：信息咨詢科

　　聯(lián)系電話：82199740

　　開戶單位：長沙市國土資源交易中心

　　開戶銀行：長沙銀行華信支行

　　銀行帳號(hào)：系統(tǒng)隨機(jī)流水號(hào)

　　長沙市國土資源局