摘要：3月1日上午，在政務審批中心六樓，一場關于南環路兩側土地的拍賣會給御東新區的土地貼上了價格標簽。競拍者接連叫價，競拍價格屢屢飆升，隨著主持者一錘定音，最高價4.61億誕生了！

       五宗地塊“現身”拍賣會 二十家開發商激烈競拍

      據小編了解，參與此次拍賣會的開發商除了大同本地開發商外，也有山西知名開發商和國內一線房企，二十家開發商競拍的5塊土地均位于南環路南北兩側，宗地編號分別為：2017-13、2017-14、2017-15、2017-16、2017-18，具體情況和規劃指標要求參看下表。

出讓地塊的基本情況和規劃指標

拍賣會現場

       輪番叫價驚現新“地王” 最高成交總價4.61億

       據公布的資料顯示，位于南環路南側，永和路東側的8號S2地塊（編號：2017-15）是本次拍賣會上競爭最激烈的地塊，也是最新出現的“地王”。該地塊的出讓起始價為6741.6萬元，8家競買申請人在經過71輪叫價后，最終由大同市建龍房地產開發有限公司以17800萬元的成交價競得，合317萬元/畝，比起始價高出11058.4萬元。

       其他地塊中，位于南環路南側的7號地塊（編號：2017-14）的成交價最高，由大同市錦龍瑞源房地產開發有限責任公司以46100萬元（合304萬元/畝）的成交價競得，比起始價高出了27929.6元，成為本次拍賣會中“漲價”最多的地塊。

成交情況一覽表

       圖片內容說明：

      土地編號:2017-13
      宗地位置: 南環路南側2號S2地塊，
      土地面積: 60651㎡（合90.98畝）
      成交價格: 20620萬元
      折合每畝: 227萬元
      拿地房企:大同市龍泉房地產開發有限公司

      土地編號2017-14
      宗地位置: 南環路南側7號地塊
      土地面積: 100944㎡（合151.42畝）
      成交價格: 46100萬元
      折合每畝:304萬元
      拿地房企:大同市錦龍瑞源房地產開發有限責任公司

      土地編號：2017-15
      宗地位置: 南環路南側8號S2地塊
      土地面積: 37456㎡（合56.18畝）
      成交價格: 17800萬元
      折合每畝:317萬元
      拿地房企:大同市建龍房地產開發有限公司

      土地編號2017-16
      宗地位置: 南環路南側12號地塊
      土地面積: 76561㎡（合114.84畝）
      成交價格: 25500萬元
      折合每畝:222萬元
      拿地房企:山西大和房地產開發有限公司         
                                  
      土地編號：2017-18
      宗地位置: 南環路北側太和路西側S2地塊
      土地面積: 83352.8㎡（合125.03畝）
      成交價格: 15310萬元
      折合每畝:122萬元
      拿地房企:大同中興江鴻房地產開發有限公司  

競拍者接連叫價

       五宗地塊齊聚御東新區 地價高或與前景良好有關

       御東新區自2009年開始建設以來，區域路網在不斷完善，市政機構整體遷入，高鐵也在建設當中，基礎配套設施的不斷成熟為廣大房地產開發商提供了廣闊的商業市場。而此次拍賣的五宗地塊全部集中在御東地區，擁有雄厚開發潛力的御東新區自然成為開發商們熱搶的“香餑餑”。

       不過，拿地價格的上漲將直接影響開發商所付出的土地成本，這就意味著房子的成本提高了，提高房價自然是開發商收回成本的主要途徑。而且由于地產市場需求多，供應少，賣方市場估計短時間內很難在大同樓市消除，在市場規律的作用下，大同房價是漲是跌，想必各位心里也有一個自己的預算。

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