摘要：2018年大同土地市場大動作來襲！六月初將迎來九宗地塊的公開出讓！經歷了土拍頻出，地王創新高的2017年土地市場，2018年的土拍市場愈發讓人期待！并且2018年第二次土拍就迎來了九宗地塊出讓，數量之多可謂創近年來新高，趕緊來一睹為快吧！

九宗地塊基本信息（一）

九宗地塊基本信息（二）

       從土地出讓的詳情來看，九宗地塊土地出讓面積共303406.83㎡（合計455.15畝），市區御東數量基本持平，并且均為居住用地。

       從具體位置來看，御東新區的四宗地塊均在南環路以北，地塊集中，2018-02地塊和2018-03地塊位于天泰街北側、鴻雁路東西兩側，2018-05地塊和2018-06地塊均位于永和路東側、云山街南側，大同樓市開始填補御東新區北部樓盤的空缺，發展北部樓市。反觀市區幾宗將要出讓的地塊，位置比較分散，城北、城東、城西均有，市區土地及樓盤的飽和，導致目前樓盤建設邊緣化。

       本次土地出讓與以往有所不同，特別指出“此次出讓的九宗地塊均為市政府限價商品房用地項目，具體建設標準和其他配套要求詳見出讓文件，出讓面積以實際測量定樁的面積為準”。那么，接下來，小編就要為大家科普一下何為限價商品房。

       限價商品房房是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照"以房價定地價"的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式。限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。

       目前大部分城市已經開始實施“限價商品房”政策，并且各大城市關于限價商品房的申請條件各異，但是最終的目的都是一樣的，解決中低收入家庭的住房困難。而目前，大同市限價商品房究竟是何種政策？申請條件又是怎么還沒有具體的官方消息，還沒有買房的你一定要持續關注！

       土地出讓一出，相信一定有人會擔憂：地價能否再創新高？從本次土地出讓競買保證金來看，以2018-02天泰街北側、鴻雁路東側地塊為例，土地面積72896.6㎡（合109.34畝），競買保證金為21868萬元，對比2017年年末土拍，2017-31南環路南側永安路西側地塊，土地面積80328㎡（合120.49畝），當時的競買保證金為11567.04萬元，土地面積減少但是競買保證金卻增加一個億，按照常理來看土地價格應該是要上漲，但是本次九宗地塊均為市政府限價商品房用地項目，地價究竟會如何演繹，我們只能拭目以待了!

       那么，這九宗地塊最后將花落誰家？又將以怎樣的價格被開發商收入囊中？小編將持續關注，將最新地塊信息進行發布，關注大同房地產市場的你一定要持續關注0352房網！

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附：

山西省大同市國土資源局國有建設用地使用權公開出讓公告

       經山西省大同市人民政府批準，大同市國土資源局決定公開出讓天泰街北側、鴻雁路東側地塊等九宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

       一、公開出讓土地的基本情況和規劃指標要求：

       注：此次出讓的九宗地塊均為市政府限價商品房用地項目，具體建設標準和其他配套要求詳見出讓文件，出讓面積以實際測量定樁的面積為準。

       二、上述宗地為房地產開發項目用地，競買申請人須持有建設行政部門頒發的房地產開發資質證書。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請（法律、法規另有規定的除外）。

       三、我局將根據申請報名截止時的情況，于2018年6月5日18時確定競買申請人的競買資格及宗地的出讓方式。每宗地有效報名數超過三家（含三家）時，以拍賣方式出讓；有效報名數不到三家時，以掛牌方式出讓。我局將審核結果及時告知給所有競買申請人。

       本次國有建設用地所有權公開出讓按照價高者得原則確定受讓人。

       四、競買申請人可于2018年5月16日至2018年6月12日到大同市國土資源交易事務中心索取書面出讓文件（公休日不休息）。

       五、競買申請人可于2018年5月16日至2018年6月12日到大同市國土資源交易事務中心提交書面競買申請。

       六、交納競買保證金的到賬截止時間為2018年6月4日17時（拍賣）。如確定為掛牌出讓方式的，交納競買保證金的到賬截止時間為2018年6月12日17時。

     掛牌期間報名的競買申請人，我局將于2018年6月13日17時前審核并確定其競買資格。并將審核結果及時告知競買申請人。

       七、公開出讓時間和地點：

       拍賣出讓時間為：2018年6月6日上午9:30

       掛牌出讓時間為：2018年6月5日—2018年6月14日上午11時止

       地點為：大同市政務大廳六樓會議室。

       八、有意競買者自行實地踏勘。本次公開出讓不接受郵寄報名。

       九、聯系方式與銀行賬戶

       聯系地址：大同市國土資源交易事務中心（大同市政務大廳6009房間）

       聯系電話：0352—7982082  13903520153

       2018-02、03、04、05號地塊的競買保證金匯入：

       開戶單位：中國民生銀行股份有限公司大同分行營業部

       賬號：600149577

       2018-06、07、08、09、10號地塊的競買保證金匯入：

       開戶單位：大同市國土資源交易事務中心

       開戶行：大同北都農村商業銀行股份有限公司永泰支行

       賬號：1100850050623012

       如有變更，另行公告，具體情況詳見公開出讓文件。

       本次公開出讓可登陸中國土地市場網（www.landchina.com）查詢。

                                    大同市國土資源局

                                    2018年5月16日