莞告字[2011]110號

　　經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn),東莞市國土資源局決定以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :

　　宗地編號： 2011WT010宗地面積： 36761平方米宗地坐落： 麻涌鎮(zhèn)漳澎村

　　出讓年限： 50年容積率： 1-1.8建筑密度(%)： 30-40

　　綠化率(%)： 建筑限高(米)： 土地用途： 工業(yè)用地

　　投資強度： 萬元/公頃保證金： 350萬元

　　現(xiàn)狀土地條件：三通一平

　　起始價： 1416萬元/公頃加價幅度： 10萬元/公頃

　　掛牌開始時間： 2011年11月08日10時00分掛牌截止時間： 2011年11月22日10時00分

　　二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：

　　1、①出讓宗地周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到三通，即通水、通電和通路，按現(xiàn)狀出讓。②成交后1個月內(nèi)，由麻涌鎮(zhèn)人民政府按土地現(xiàn)狀將宗地交付給受讓人使用。

　　2、出讓宗地競買保證金為人民幣350萬元;報價增幅為人民幣10萬元。

　　3、規(guī)劃建設(shè)要求：

　　㈠出讓宗地的競得人須按2011-06-1011號《建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書》的具體要求進行建設(shè);地塊中的工業(yè)項目控制指標(biāo)需符合國土資發(fā)[2008]24號文件的要求。

　　㈡出讓宗地開發(fā)建設(shè)期為2年，宗地建設(shè)項目在2012年11 月22 日前開工，在2014年11 月22 日前竣工。

　　㈢出讓宗地競得人須按以下環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)：

　　該項目廢水排放執(zhí)行廣東省《水污染物排放限值》(DB44/26-2001)一級標(biāo)準(zhǔn)，廢氣排放執(zhí)行《大氣污染物排放限值》(DB44/27-2001)二級標(biāo)準(zhǔn)。

　　按照環(huán)保法律法規(guī)的有關(guān)要求，該地塊引進的農(nóng)副食品加工項目，必須編制建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件并報有審批權(quán)限的環(huán)保行政主管部門審批。環(huán)境影響評價文件未經(jīng)批準(zhǔn)同意，該地塊的項目不得開工建設(shè)。

　　三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

　　四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2011年10月21日至2011年11月19日到www.dgtdjy.gov.cn獲取掛牌出讓文件。

　　五、 申請人可于 2011年10月21日 至 2011年11月19日 到 www.dgtdjy.gov.cn 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2011年11月19日17時00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2011年11月21日17時00分前確認(rèn)其競買資格。

　　六、 本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在www.dgtdjy.gov.cn 進行。各地塊掛牌時間分別為:

　　2011WT010 號地塊:2011年11月08日10時00分至2011年11月22日10時00分;

　　七、 其他需要公告的事項:

　　(一)掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。#p#副標(biāo)題#e#

　　㈠中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織(除法律法規(guī)另有規(guī)定以及在東莞市范圍內(nèi)參加土地招拍掛后違反合同約定仍拖欠土地出讓價款的競得人外)均可通過東莞市國土資源交易網(wǎng)上參加競投。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

　　㈡申請人在參加網(wǎng)上交易前，可根據(jù)交易系統(tǒng)的指引到指定的地方申請辦理數(shù)字證書(CA證書)，即電子簽名認(rèn)證。兩個或兩個以上申請人聯(lián)合競買的，應(yīng)以聯(lián)名方式辦理電子簽名。

　　三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

　　四、本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求，可見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》，申請人可在交易系統(tǒng)瀏覽或下載《競買須知》等有關(guān)出讓地塊的資料。

　　五、競買人向交易系統(tǒng)遞交競買申請(聯(lián)合競買人提交競買申請時，應(yīng)按照交易系統(tǒng)要求，提交有關(guān)聯(lián)合競買各方相關(guān)信息和各方出資比例的電子資料)，在交易系統(tǒng)上選擇銀行，可獲得流水號，并向指定銀行賬號足額交納競買保證金，交付競買保證金的截止時間為2011年 11 月 18 日17時。

　　㈠競買人在交納保證金時在進帳單上必須準(zhǔn)確填寫流水號，交易系統(tǒng)僅以此流水號作為識別競買人身份的依據(jù)。

　　㈡競買人在交納保證金后，應(yīng)及時登陸交易系統(tǒng)辦理保證金到帳確認(rèn)。競買保證金到帳確認(rèn)后，競買人則獲得與此流水號相對應(yīng)宗地的競買資格。

　　六、交易系統(tǒng)全天24小時開通，競買人可通過交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報價。符合相關(guān)條件的報價，交易系統(tǒng)予以接受，并即時通過交易系統(tǒng)公布。網(wǎng)上報價期限為：2011年 11 月 8 日10時至2011年 11 月 22 日10時。

　　七、網(wǎng)上報價期限截止后5分鐘內(nèi)，有競買人作出繼續(xù)競價決定的，將轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時競價階段，通過競價決定競得人。

　　八、其他需要公告的事項：

　　1、僅接受網(wǎng)上競買申請和競買報價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

　　2、各有關(guān)款項均以人民幣支付，其他幣種恕不接受。

　　3、出讓宗地的成交地價款付款期均為1個月，分1期支付，由掛牌截止日起計，即于2011 年12 月22 日前交付成交出讓價款的100 %。除成交地價款外，競得方還須同時另行交付下列稅費(稅費標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計算，如有變動，以土地成交時的規(guī)定為準(zhǔn))：契稅(按成交價的3%計征)、耕地占用稅(167177.8元)、征地管理費(40530元)和交易服務(wù)費(按成交價分段累計，交易雙方各付50%)。

　　4、競得人交納的競買保證金，成交后可轉(zhuǎn)作出讓合同的定金(如保證金金額低于成交價款的10%，定金按成交價款的10%設(shè)定)。受讓人在簽訂出讓合同后15日內(nèi)付清定金，定金抵作土地使用權(quán)出讓價款。

　　八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶

　　聯(lián)系地址：東莞市東城路268號測繪大廈二樓

　　聯(lián) 系 人：葉生 26983777

　　聯(lián)系電話：26983716，26983723

　　開戶單位：東莞市土地交易中心

　　開戶銀行：農(nóng)行東莞分行營業(yè)部

　　銀行帳號：44-270501040010910

　　東莞市國土資源局