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莞告字[2011]110號
經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn),東莞市國土資源局決定以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :
宗地編號: 2011WT010宗地面積: 36761平方米宗地坐落: 麻涌鎮(zhèn)漳澎村
出讓年限: 50年容積率: 1-1.8建筑密度(%): 30-40
綠化率(%): 建筑限高(米): 土地用途: 工業(yè)用地
投資強度: 萬元/公頃保證金: 350萬元
現(xiàn)狀土地條件:三通一平
起始價: 1416萬元/公頃加價幅度: 10萬元/公頃
掛牌開始時間: 2011年11月08日10時00分掛牌截止時間: 2011年11月22日10時00分
二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,申請人可以單獨申請,也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件:
1、①出讓宗地周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到三通,即通水、通電和通路,按現(xiàn)狀出讓。②成交后1個月內(nèi),由麻涌鎮(zhèn)人民政府按土地現(xiàn)狀將宗地交付給受讓人使用。
2、出讓宗地競買保證金為人民幣350萬元;報價增幅為人民幣10萬元。
3、規(guī)劃建設(shè)要求:
㈠出讓宗地的競得人須按2011-06-1011號《建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書》的具體要求進行建設(shè);地塊中的工業(yè)項目控制指標(biāo)需符合國土資發(fā)[2008]24號文件的要求。
㈡出讓宗地開發(fā)建設(shè)期為2年,宗地建設(shè)項目在2012年11 月22 日前開工,在2014年11 月22 日前竣工。
㈢出讓宗地競得人須按以下環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè):
該項目廢水排放執(zhí)行廣東省《水污染物排放限值》(DB44/26-2001)一級標(biāo)準(zhǔn),廢氣排放執(zhí)行《大氣污染物排放限值》(DB44/27-2001)二級標(biāo)準(zhǔn)。
按照環(huán)保法律法規(guī)的有關(guān)要求,該地塊引進的農(nóng)副食品加工項目,必須編制建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件并報有審批權(quán)限的環(huán)保行政主管部門審批。環(huán)境影響評價文件未經(jīng)批準(zhǔn)同意,該地塊的項目不得開工建設(shè)。
三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求,見掛牌出讓文件。申請人可于2011年10月21日至2011年11月19日到www.dgtdjy.gov.cn獲取掛牌出讓文件。
五、 申請人可于 2011年10月21日 至 2011年11月19日 到 www.dgtdjy.gov.cn 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2011年11月19日17時00分。經(jīng)審核,申請人按規(guī)定交納競買保證金,具備申請條件的,我局將在2011年11月21日17時00分前確認(rèn)其競買資格。
六、 本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在www.dgtdjy.gov.cn 進行。各地塊掛牌時間分別為:
2011WT010 號地塊:2011年11月08日10時00分至2011年11月22日10時00分;
七、 其他需要公告的事項:
(一)掛牌時間截止時,有競買人表示愿意繼續(xù)競價,轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價,通過現(xiàn)場競價確定競得人。#p#副標(biāo)題#e#
㈠中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織(除法律法規(guī)另有規(guī)定以及在東莞市范圍內(nèi)參加土地招拍掛后違反合同約定仍拖欠土地出讓價款的競得人外)均可通過東莞市國土資源交易網(wǎng)上參加競投。申請人可以單獨申請,也可以聯(lián)合申請。
㈡申請人在參加網(wǎng)上交易前,可根據(jù)交易系統(tǒng)的指引到指定的地方申請辦理數(shù)字證書(CA證書),即電子簽名認(rèn)證。兩個或兩個以上申請人聯(lián)合競買的,應(yīng)以聯(lián)名方式辦理電子簽名。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求,可見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》,申請人可在交易系統(tǒng)瀏覽或下載《競買須知》等有關(guān)出讓地塊的資料。
五、競買人向交易系統(tǒng)遞交競買申請(聯(lián)合競買人提交競買申請時,應(yīng)按照交易系統(tǒng)要求,提交有關(guān)聯(lián)合競買各方相關(guān)信息和各方出資比例的電子資料),在交易系統(tǒng)上選擇銀行,可獲得流水號,并向指定銀行賬號足額交納競買保證金,交付競買保證金的截止時間為2011年 11 月 18 日17時。
㈠競買人在交納保證金時在進帳單上必須準(zhǔn)確填寫流水號,交易系統(tǒng)僅以此流水號作為識別競買人身份的依據(jù)。
㈡競買人在交納保證金后,應(yīng)及時登陸交易系統(tǒng)辦理保證金到帳確認(rèn)。競買保證金到帳確認(rèn)后,競買人則獲得與此流水號相對應(yīng)宗地的競買資格。
六、交易系統(tǒng)全天24小時開通,競買人可通過交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報價。符合相關(guān)條件的報價,交易系統(tǒng)予以接受,并即時通過交易系統(tǒng)公布。網(wǎng)上報價期限為:2011年 11 月 8 日10時至2011年 11 月 22 日10時。
七、網(wǎng)上報價期限截止后5分鐘內(nèi),有競買人作出繼續(xù)競價決定的,將轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時競價階段,通過競價決定競得人。
八、其他需要公告的事項:
1、僅接受網(wǎng)上競買申請和競買報價,不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。
2、各有關(guān)款項均以人民幣支付,其他幣種恕不接受。
3、出讓宗地的成交地價款付款期均為1個月,分1期支付,由掛牌截止日起計,即于2011 年12 月22 日前交付成交出讓價款的100 %。除成交地價款外,競得方還須同時另行交付下列稅費(稅費標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計算,如有變動,以土地成交時的規(guī)定為準(zhǔn)):契稅(按成交價的3%計征)、耕地占用稅(167177.8元)、征地管理費(40530元)和交易服務(wù)費(按成交價分段累計,交易雙方各付50%)。
4、競得人交納的競買保證金,成交后可轉(zhuǎn)作出讓合同的定金(如保證金金額低于成交價款的10%,定金按成交價款的10%設(shè)定)。受讓人在簽訂出讓合同后15日內(nèi)付清定金,定金抵作土地使用權(quán)出讓價款。
八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶
聯(lián)系地址:東莞市東城路268號測繪大廈二樓
聯(lián) 系 人:葉生 26983777
聯(lián)系電話:26983716,26983723
開戶單位:東莞市土地交易中心
開戶銀行:農(nóng)行東莞分行營業(yè)部
銀行帳號:44-270501040010910
東莞市國土資源局