謝國忠：樓市泡沫已爆了大幅降價才是出路
發布時間：2012-04-10 來源：0352房網 編輯：韓軒
面對全國"兩會"期間，溫家寶總理提出的"房價還遠遠未回到合理價位"，謝國忠認為，按照世界上的普遍水平，房價的合理價位一般是在年收入的6-7倍左右，而如今，中國的房價與收入比，超出了平均水平一倍還多。
"中國房價跌幅可能很快會達到25%，未來兩到三年內，跌幅有可能達到50%。"謝國忠認為，房價下跌的過程，會讓財富流向居民，并為未來十年實現內需拉動的增長打下基礎。
如今，房地產的市場供需關系失衡，一方面房屋空置率居高不下，另一方面老百姓買不起房子。房價不下降，老百姓就會捂緊口袋不敢花錢，中國消費能力也跟著上不去。
"泡沫破裂帶來的只是房產單位價格下降，卻不一定是銷售額的下行。"謝國忠認為，恰恰相反，低房價可能反倒會提高房產銷售額。因此導致建設項目數量增加，而不是減少。房價低了，也就意味著普通家庭可以在其他產品消費上更多投入。
