央視報道說，一些開發商向記者反映，目前開發商從民間借貸的年息大部分在25%~30%左右，有更高達70%左右的年息，或者5%~6%的月息，雖然貸款利率非常高，但在利益的驅動下，開放商也只好降低身份求民間借貸，以緩解錢緊窘境。這說明，房地產產業總是受到情緒主義的沖擊，而是在代人民幣升值受過。

　　很多人認為一些實業產業不去做實業，是房地產火爆惹的禍，問題在于，為什么房地產市場會火爆，原因還不是人民幣升值導致過國內產業沒法做了，壟斷產業民營企業又進不了，只好在房地產市場里“禍國殃民”。這些年來，多少大企業集團不都是擠破頭地進房地產產業里，很多人主要是看到了土地價格只漲不跌。當然，人民幣升值更是導致了資產價格的暴漲，在這樣的一輪一輪的上漲周期中，逐步脫離實業經濟。

　　在人民幣升值的背景下，中國資產價格，卻在成本的推動下，上演了只漲不跌的游戲。中國樓市的銀根和地根兩大壟斷造成的樓市扭曲，估計是整個國內價格體系最大的扭曲。一個使得資本使用成本高居不下，一個使得中國房價長期受到“土地財政”的長期“關照”，還有多如牛毛的稅費和各種各樣的潛規則費用，這些都導致中國樓價畸形的“繁榮”。而這些問題，卻被激化在買賣雙方的博弈之中：購房者一方面指責開發商黑心推高房價，一方面因為排隊買不到房說開發商黑心捂盤惜售。這樣緊張的買賣關系，實質上在某種程度上，是緊縮地根和銀根的真實映像。

　　2011年六月19日宣布人民幣匯改之后，我們就曾經多次指出，這是單邊升值。如今一年過去，人民幣兌美元匯率中間價已累計上漲5.5%，同時，這也超出了很多人的3%的預期。

　　與此同時，正是外匯占款迅速導致貨幣增長的黃金時間，將整個中國物價推得已經不可攀登。中國房價并沒有因為嚴厲的房地產調控政策，有絲毫的撼動。雖然5月份中國70個大中城市中，新建商品住宅、二手住宅價格環比(比上月)下降和持平的城市數量均比4月份有所增加。但是，北京、上海、廣州、深圳等一線城市的新建商品住宅價格依然未現下滑。而且，二三線城市的房價在資金轉移的背景下，還有上漲的動能。

　　人民幣升值導致的資產價格上漲和成本上漲，這一邏輯逐步浮現，還有很多人在宣揚通過人民幣升值來解決通脹問題。很明顯，是人民幣升值的預期，導致了大量的熱錢涌入，好像美國釋放出來的Q1和Q2不愿意進來似的，事實上，不僅前兩輪大量的游資進入內地，馬上還要實施的Q3釋放出來的金融資本，也要找出路。我們的樓市，已經成了金融資本戰場的橋頭堡。

　　在這樣的背景下，我們從來就沒有搞明白，升值怎么遏制的通貨膨脹?除了導致大量的熱錢入侵和國內產業破產之外，從人民幣匯改以來已經升值了近30%，我們的樓價和物價卻翻了幾番了。我們多次指出，所謂的貿易摩擦都是在造勢，目的還是金融戰和匯率戰。國際資本之所以通過外匯占款能夠改變國內的貨幣供應狀況，重要的原因在于，我們的匯率沒有體現一丁點的靈活，體現的都是升值這一強烈意志。當前，中國樓市和中國物價雙雙熱氣逼人，甚至高利貸遍布整個民間經濟，連央視都在調查這些高利貸如何侵害中國實業經濟。

　　先遏制人民幣升值，這是治理國內經濟問題的第一步。如果任由所謂的“市場調節”而實際上是人民幣單邊升值，人民幣升值遲早會讓中國樓市和經濟，重蹈日本當年的覆轍。

　　我們必須要給房地產提供一個好的環境，才能保證房地產健康發展，如果什么產業都把房地產當作對沖紙幣貶值的工具，或者成為境外熱錢對賭人民幣升值的工具，那么，房地產市場是就難以擺脫各種各樣的捆綁利益難題，我們只好為中國經濟心焦、為中國財富心痛了。