費者在購房方面有著什么樣的需求?佛山目前究竟有哪些公寓產品可以選擇?記者與阿萍進行了深入溝通，并且請專業理財師對她的資金情況進行分析，給出專業意見，希望阿萍早點找到自己的心水選擇。

　　置業需求描述：因為公寓是純投資性產品，所以她比較看重的是投資的回報率。總價方面來說，希望總價控制在100萬元以內，80萬元左右最為理想。她想要帶精裝修的產品。

　　資金收入情況：阿萍告訴記者，他們家庭存款有100萬元左右，股票和基金市值20萬元。老公開了家汽車音響店，需要保持30萬元的流動資金，每年收入大約30萬元左右。她的家庭開支約在12萬元左右。她的第一套物業是一次性付款，其他3套都曾經利用過貸款，不過都已經還清了。

　　她想了解，依照她的情況，若是購買公寓這樣的商用物業，能否限貸?最低首付是多少?貸款年限呢?若貸款買80萬元的公寓，什么樣的貸款方式比較合適?

　　置業情況分析：

　　工商銀行佛山分行資深理財師、國際金融理財師梁志強分析說，案例中的阿萍，購買的是公寓，是屬于商用物業，是不受限貸的，最低首付是5成，貸款年限最長十年。貸款利率上浮10%。現行商業貸款三年到五年(含五年)以下6.45%，五年以上年貸款利率6.6%。

　　根據阿萍的家庭情況，他建議，阿萍的100萬元存款不能全用作購買公寓的資金，否則會影響到家庭現金流的運轉。建議首付五成，即首付40萬元，商貸40萬元。采用5年按揭商業貸款的模式供房，貸款利率7.095%。月供款7939元。阿萍家庭存款有100萬元左右，以購買總價80萬元的公寓為例，可選擇5成40萬元可作為首付，其他作為家庭備用金。

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　　推薦一：

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　　推薦理由：普君新城項目位于佛山最繁華的普君商圈。項目占地面積30萬㎡，建筑面積120萬㎡，是涵蓋高檔住宅、休閑商業、甲級寫字樓以及國際高端商務公寓等產品的大型城市綜合體。項目馬路對面位置即為廣佛地鐵1號線“普君北路站”出入口。周邊星級酒店、高端寫字樓、各種生活配套一應俱全。新產品戶型為35~80㎡，品牌家私家電隨樓附贈。

　　戶型：商務套房

　　建筑面積：約41㎡

　　朝向：正南向

　　景觀：南向看到社區景觀、商業廣場、步行街。

　　戶型特點：一體化起居空間，全屋配套豪華家裝、品牌家裝;正南向設計，配有開敞生活陽臺，通風采光好。

　　推售：即將推出

　　價格：18000元/㎡左右

　　推薦二：東建·文華尚領

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　　戶型：2房公寓

　　建筑面積：約66㎡

　　朝向：東南向

　　景觀：中心園林

　　戶型特點：緊湊小戶，尺度合宜;多功能陽臺設計;帶現代簡約精裝修，交樓即可入住。

　　推售：近期即將推出，現正進行誠意登記。

　　價格：待定

　　推薦三：新中源國際商務公寓

　　推薦理由：新中源國際商務公寓位于南莊鎮陶博大道10座(華夏陶瓷博覽城內)，交通便利。首層近10000㎡室外園林將新中源大酒店與新中源國際商務公寓和諧相連，融為一體三樓近3000㎡空中休閑園景，將園林美景與運動休閑區完美連接。首批產品推售當日銷售過億，全新一批產品預計3月底推出市場，戶型面積涵蓋48~103㎡不等。

　　戶型：一房一廳一衛一陽臺

　　建筑面積：約48㎡

　　朝向：南北對流

　　景觀：首層超萬平方米園林，三層空中園林

　　戶型特點：五星級豪華裝修，家電、家私全齊，拎包即可入住。南北通透，采光通風效果好;功能分區合理，每戶均帶有外陽臺。