結婚季即將來臨 婚房選購七星級標準
發布時間：2011-07-14 來源：0352房網 編輯：狄海霞
要素一：未來預測
重要度：五星級
當形單影孤變成雙宿雙飛，購房置業也就成了兩個人的事，而未來短期或長期內可能會遇到的一些事，將直接影響你的購房決策和生活狀態。購房前不妨做一下自我預測，了解自己在這段時間里，可能會有什么樣的事發生?以此決定自己該買什么樣、買多大的婚房：
① 生子;②養育、教育孩子;③事業發展;④“充電”;⑤職業變化;⑥照顧老人等。
要素二：預算數額
重要度：五星級
根據對準新人的婚房調查顯示，現時準新人購房預算一般都會控制在60萬-120萬元，大部分選擇貸款購房。很多準新人處在事業發展期，此時需要一定的流動資金輔助事業的發展，如果每月還貸額過高，在遇到突發事件時則很難周轉。所以，建議新人們根據自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，一方面緩解自身的還貸壓力，保證生活質量;另一方面，如果事業發展順利，還可以提前還貸。建議準新人們每月還貸數額最好控制在家庭總收入的50%以內。另外還要考慮婚房設計、婚房裝修的預算費用。
要素三：商業配套
重要度：六星級
對于新婚朋友來說，臨街商業是最為重要的。愛玩成了新婚的天性。可開門七件事，柴、米、油、鹽、醬、醋、茶，缺少任何一樣都會使生活受到一些影響。一般來說，小區周邊有賣場是比較理想的，不僅可以解決生活用品的一站式購買，而且可以降低不少生活成本。但是，如果周邊沒有大型的賣場，則要特別考察婚房小區周邊是否有便利店、菜場、銀行和飯店等一些基礎的商業配套設施。
要素四：交通狀況
重要度：六星級
交通方便，兼顧雙方上班時間成本，同時與男女雙方父母住房距離適宜。兩個人如果工作區域不同但都很穩定的話，建議偏重女方。再加上對于就近照顧父母的交通成本因素，三方交通便捷處應該是首選。
要素五：教育設施
重要度：三星級
現在，雖然不少大型社區都引進了幼兒園和學校，在條件許可的情況下，應該盡量挑選教育資源較好的社區，雖然現在還談不上教育設施，可將來“擇校費”可是一筆沉重的負擔。
在此所說的教育設施涉及兩個方面：一是新人自身的再教育。當今社會進修必不可少，因此在新購房子周邊能夠有不錯的進修機構，不僅可以完成自身的提高，還可以省下不少往返的時間。二是將來子女就學問題。理論上當然是希望學校離住所越近越好，小孩子上下學不僅安全而且省去了家長接送的時間，可以讓家長將更多的精力投入到工作中去。
要素六：房型標準
重要度：四星級
很多新人考慮到以后子女的需求，首次購婚房往往喜歡買房間多、面積大的房型。這樣的操作，雖然看似目光長遠，但是入住后往往會造成空間浪費，同時存在貸款壓力大等負面影響。新人首次購房還是應當根據自己目前的情況進行選購，不應求大求全，一步到位。一般而言，兩房的房型相對比較實用，且不容易造成空間浪費。同樣，根據自身經濟以及實際需求，選擇面積適中的房型，才是明智之舉。等過幾年有了一定的經濟基礎后，還可以置換新的房屋。不打算丁克的準婚族最好選擇緊湊的兩房，為小寶寶留下足夠的空間。要提醒大家的是，寶寶的房間一定要大于9平方米，方便將來月嫂、父母就近照顧寶寶。
要素七：停車位
重要度：三星級
假如年輕人有一定經濟實力，買完房子資金還有一定富余，同時工作進展又比較樂觀的話，就可以提前考慮購買車位的問題。對于這樣的購房者而言，擁有私家車并不是一件遙遠的事，而目前車位價位走高是一種趨勢，可以預先做一個準備。
