買房貸款10年、20年、30年 差別竟然有這么大
發布時間：2018-10-26 來源：0352房網 編輯：Rui
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摘要：在房價高溫不降的大同，一套房動輒七八十萬甚至上百萬，可謂是愁煞了一眾購房者。全款購房成為一種奢望，就算是貸款買房都是“壓力山大”，但依然抵擋不住大家爭先恐后成為“房奴”的步伐。那么，貸款購房的你，知道貸款10年、20年、30年究竟有多大的差別嗎？今天小編就來給你好好算一筆賬。
據0352房網數據中心有關大同在售商品房均價走勢參考顯示，通過對目前大同在售樓盤價格的統計，2018年9月份統計大同樓盤均價為6852元/㎡，為了方便計算小編取整為6800元/㎡，以購買100㎡房屋為例，來看看貸款10年、20年、30年的差別！
不同貸款年限的差別
從以上表格中可以清楚的看到，買房貸款10年、20年、30年最顯著的差別就在于月均還款和支付利息上，從月均還款來看：貸款10年＞20年＞30年；從支付利息上來看，貸款30年＞20年＞10年，更為夸張的是，貸款30年所支付的利息是貸款10年所支付利息的3倍還要多，是不是有點心疼錢都交給銀行了呢？
那么這三種貸款年限哪一種更好呢？小編想說其實是視個人情況而定的。10年貸款年限，支付利息最少，還款總額最少，適用于收入穩定且比較高的購房者，貸款時間短利息少，相對劃算；20年貸款年限是大部分購房者愿意選擇的貸款方式，利息和還款總額都比較合理，適用于普通上班族的購房者，支付利息總額相對合理，并且自己的生活水準不會受到影響；30年貸款年限，支付利息最多，還款總額最多，但月均還款是最少的，適用于收入不穩定或是低收入的人群，在經濟有限的前提下貸款年限拉長則比較劃算。
看完了買房貸款10年、20年、30年的差別，準備貸款買房的你是不是有了更清晰的認知呢？無論是何種貸款方式，小編想說一定要量力而行，根據個人需求和情況來決定，不要影響正常的家庭生活。
