房產專家告訴您應該如何看售樓書真偽
發布時間：2011-10-05 來源：0352房網 編輯：狄海霞
在看樓書之前，我們先要認識樓書的性質，樓書類似于產品介紹書，但和產品介紹書最大的不同是，樓書通常也充當了廣告的角色。這就需要我們在閱讀樓書時了解何處為虛?何處為實?
一般情況下，樓書中都會寫明樓盤的價格(有起價、均價與最高價，但通常只寫起價);付款方式(一次性付款、銀行按揭、分期付款)。
地理位置、環境、交通(一般都稱小區交通方便、環境幽雅、地理位置好);配套服務、管理(非常完善，通常情況下是為了彌補地理位置、環境與交通的不理想);工程量(一般都稱規模非常大，就算是只有5～6棟樓);裝修與建筑特色(通常都稱為歐式風格);金融方面的利益(稱房產升值快);發展商與代理商的實力(稱自己的實力雄厚)等等方面。
在樓書中要特別注意地理位置圖，樓書中的地理位置圖并不是由專業部門規劃設計的，而是由樓書設計人員按有利于銷售的方向繪制的，通常不標準。因此要了解樓盤的實際位置及離配套場所的距離還需要購房者現場查探。
同時在樓書上要特別注意諸如“圖片僅作示意用途，如有修改，恕不另行通知。”“房地產商對本廣告內容的正確性或完整性不做任何保證，也不負任何責任。”“一切資料均以政府最后批準之圖以及法律文件為準。”等類的提示。即使沒有此類提示，也沒有哪家房地產商在樓書上明示：宣傳內容絕對真實。
