租房子您是否考慮過這些不起眼的細節(jié)
發(fā)布時間：2011-12-03 來源：0352房網(wǎng) 編輯：喬銘
完善的小區(qū)設(shè)施，完美的周邊環(huán)境，完備的周邊配套。您是否完全陶醉在這其中了?戶型環(huán)境，交通配套都合意了，可您想過房屋的租金將通過什么方式來支付嗎，您是否考慮過陽光噪音等房屋細節(jié)問題?
客戶租房首先要支付租金以及押金，押金主要是用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但尚未交付的相關(guān)費用。押金究竟支付多少可以參考以下幾種狀況，包括租期長短、房屋裝修程度、家具家電數(shù)量和價值等因素。
目前市場上常規(guī)按“付三押一”標(biāo)準(zhǔn)支付押金，指的是租金按三個月為一期支付，同時支付一個月租金數(shù)額的押金。承租人究竟付多少押多少均由租賃雙方自行協(xié)商決定，關(guān)鍵是一旦協(xié)商成功就應(yīng)以書面形式寫下來。承租人還必須在合同上寫上每期租金的支付時間和方式以及逾期違約責(zé)任，可以銀行劃賬方式直接劃入房東名下，并保存好相關(guān)憑證。
租房子，不僅是房屋問題。房屋的朝向陽光，周邊噪音等細節(jié)，都是我們比較關(guān)心的問題。首先設(shè)定一些自己能夠接受和不能接受的條件，然后再同房東商議，爭取寫入合同附加條件中。可以考慮以下一些條件，如喜歡安靜的，看房子周邊有沒有鐵道、高架和建筑工地等噪音大的設(shè)施。
喜歡太陽光的，看房屋是否朝南;喜歡舒適點的，看廚衛(wèi)裝修是否達到你的標(biāo)準(zhǔn)等等。同時再看固定設(shè)施，如馬桶、熱水器、爐灶、抽油煙機、下水道、門窗等是否能正常運轉(zhuǎn)，這些都可以作為附加條件同房東約定。必須注意的是，定金最好在簽好合同并寫上附加條件之后再支付。
