長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(2)

2012-09-29 來(lái)源：中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng) 編輯：紫琳

收藏分享該內(nèi)容到：百度空間百度貼吧 QQ空間騰訊微博新浪微博

　　宗地編號(hào)：[2012]網(wǎng)掛059號(hào) 宗地面積：11948.05平方米宗地坐落：岳麓區(qū)梅溪湖1-11地塊

　　出讓年限：50年容積率：小于或等于3.2 建筑密度(%)：小于或等于40

　　綠化率(%)：大于或等于25 建筑限高(米)：小于或等于180 土地用途：科教用地

　　投資強(qiáng)度：4381萬(wàn)元/公頃保證金：925萬(wàn)元

　　現(xiàn)狀土地條件：紅線范圍外通路、通電、供水、排水、通訊;紅線內(nèi)有1棟橡膠壩管理用房。

　　起始價(jià)：4623萬(wàn)元加價(jià)幅度：50萬(wàn)元

　　掛牌開始時(shí)間：2012年10月19日08時(shí)00分掛牌截止時(shí)間：2012年11月02日10時(shí)00分

　　備注： 1、該宗地由三部分組成，其中一部分面積1701.64平方米為長(zhǎng)沙梅溪湖實(shí)業(yè)有限公司的國(guó)有劃撥地，長(zhǎng)沙市人民政府建設(shè)用地劃撥批準(zhǔn)單為(2010)政國(guó)土字第XDH09號(hào)，現(xiàn)經(jīng)長(zhǎng)沙市人民政府批準(zhǔn)收回;剩余10241.87平方米及4.54平方米經(jīng)湖南省人民政府(2009)政國(guó)土字第(1252)號(hào)和(2009)政國(guó)土字第1495號(hào)《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收審批單》批準(zhǔn)轉(zhuǎn)用征收，為國(guó)有統(tǒng)征地。根據(jù)《長(zhǎng)沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(建筑類)》(案卷編號(hào)20110237XDGH1)，土地規(guī)劃用途為：科研設(shè)計(jì)用地(C65)，容積率≤3.2。現(xiàn)申請(qǐng)依法掛牌。 2、最低交易價(jià)含：①純出讓金;②統(tǒng)征地的現(xiàn)劃撥價(jià)格;③土地成本高于統(tǒng)征地的現(xiàn)劃撥價(jià)格。不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、掛牌交易的價(jià)外稅費(fèi)、掛牌交易服務(wù)費(fèi)等。 3、本次掛牌交易中所發(fā)生的各項(xiàng)價(jià)外稅費(fèi)，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和掛牌交易服務(wù)費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。 4、對(duì)宗地競(jìng)買的要求：①競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金為人民幣925萬(wàn)元 ;②須符合規(guī)劃要求和長(zhǎng)沙市的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。 5、競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起1個(gè)月內(nèi)一次性向指定的銀行賬戶上支付成交地價(jià)款的50%(含競(jìng)買保證金)及城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、價(jià)外稅費(fèi)、掛牌交易服務(wù)費(fèi)等，余款在3個(gè)月內(nèi)付清。 6、宗地現(xiàn)有開發(fā)狀況：紅線范圍外通路、通電、供水、排水、通訊;紅線內(nèi)有1棟橡膠壩管理用房，根據(jù)規(guī)劃要求，對(duì)于已在該地塊上建設(shè)的橡膠壩管理用房，其建筑面積不計(jì)入容積率，由摘牌單位負(fù)責(zé)統(tǒng)籌規(guī)劃和整體報(bào)批，完善報(bào)批手續(xù)后再將橡膠壩管理用房移交相應(yīng)部門管理并留出或確保其維護(hù)和使用通道。 7、交地標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)狀交地。 8、交地時(shí)間：競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》之日起30日內(nèi)。 9、特別要求：①競(jìng)買人須是研發(fā)、設(shè)計(jì)類企業(yè)(單位)或其全資子公司。②競(jìng)買人須承諾本項(xiàng)目建筑物達(dá)到國(guó)家一星級(jí)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。③競(jìng)買人須承諾在土地交付后4年時(shí)間內(nèi)(且不晚于2016年10月30日)完成項(xiàng)目建設(shè)，并竣工交付使用。 10、特別說(shuō)明：①本宗地用途僅限于科研設(shè)計(jì)，競(jìng)得人不得改變用途進(jìn)行住宅及商業(yè)開發(fā)建設(shè)，出讓金參照商業(yè)用地的基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。②該宗地用地及/或地上建筑物的轉(zhuǎn)讓須經(jīng)長(zhǎng)沙大河西先導(dǎo)區(qū)管委會(huì)同意，受讓人需符合長(zhǎng)沙大河西先導(dǎo)區(qū)管委會(huì)規(guī)定的入園條件。

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）