第十六條 物業服務收費以房屋所有權登記的建筑面積計算，未辦證的，暫以房產測繪部門實測的房屋建筑面積計算，按月收取。

　　第十七條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委托代收上述費用的，可向委托單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。

　　第十八條 物業服務企業利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業主和業主大會同意后，按照規定辦理有關手續。所得收益應當主要用于補充相關業主的物業服務費用和專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

　　第十九條 物業服務企業不得以任何名目向業主、非業主使用人收取入住抵押金或保證金等。

　　第二十條 物業服務企業收取費用，應使用稅務部門統一印制的收費票據。

　　第二十一條 物業服務收費實行明碼標價，物業服務企業應當在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準進行公示。

　　第二十二條 配備有中央空調、電梯和二次供水等設施設備的物業，其運行費用應當由業主或物業使用人支付、物業服務企業代收代管。運行費用主要包括設備維護費用、直接物質消耗費用及其他相關檢測檢驗費用。由業主、業主委員會與物業服務企業在合同中約定，報物價部門備案。物業服務企業應單獨列賬，專款專用，滾存使用，并按照業主大會的要求，定期公布收支賬目。

　　業主委員會或業主大會成立前，電梯運行維護費和自來水二次加壓費實行政府指導價，具體收費標準另文下達。

　　第二十三條 物業服務企業應對小區內車輛實行統一管理，對車輛停放明確專人負責，收取停車服務費。停車服務收費實行政府指導價,具體收費標準另文下達。

　　第二十四條 各級價格主管部門和物業行政主管部門應當加強對物業服務企業的服務內容、服務質量和收費標準、收費行為的監督。物業服務企業違反價格法律、法規和規定的由政府價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規定》進行查處。

　　第二十五條 本細則由市價格主管部門會同市房管部門負責解釋。第二十六條 本細則自2010年1月1日起執行，原《關于印發<大同市物業服務收費管理實施細則>的通知》(同價房字[2005]72號)同時廢止。

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