年輕人購房應(yīng)注意事項(xiàng)
2011-05-16 來源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮
資金方面
1.年輕人購房前應(yīng)做好支出預(yù)算，切忌將所有存款都用于購房。除交付樓款外，購房后裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費(fèi)用。 2.貸款年限不宜太長(zhǎng)或太短。年輕人貸款購房，還款年限選擇15年至20年較為適中。 3.善用公積金。若有住房公積金的年輕人，在購房時(shí)能用多少公積金就盡量用。 4.量入為出。一是將家庭稅后年收入和總房?jī)r(jià)做比較，合理的支付能力范圍應(yīng)在后者最多為前者的6倍；二是不能讓個(gè)人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質(zhì)量將會(huì)明顯下降。 商品房方面 1.注重體積而不是面積。應(yīng)盡量注重房子的體積而不是面積，畢竟凈高的房子可以做個(gè)錯(cuò)層結(jié)構(gòu)，這樣將充分發(fā)揮小戶型大空間的發(fā)展趨勢(shì)。 2.關(guān)注戶型空間的可變性。目前有的開發(fā)商打出廣告宣稱自己的房子可供“隨意拆、拼、組、變”,需求在不斷變化，因此建筑必須給予空間充分的自由。 3.提防精裝房泡沫。例如某樓盤精裝房的地板縫隙大的能插進(jìn)筷子就是明證，所以一般粗裝就好。 4.如果是結(jié)婚購房，應(yīng)兼顧雙方上班時(shí)間成本。兩個(gè)人如果工作區(qū)域不同但都很穩(wěn)定時(shí)，專家建議偏重考慮女方多一些。如果不與父母同住，盡量不要距離父母住處太遠(yuǎn)，以方便照顧老人。
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