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碧水云天·御河灣位于興云街與御河東路交叉口東南角。S1為49854㎡的商業地塊；S2地塊總建筑面積為205278㎡，地上建筑面積為161837（住宅建筑面積為127803㎡，公共建筑面積為32834㎡），地下建筑面積為43840㎡。整個項目共7棟樓，兩棟17層（3#、5#樓）、兩棟25層（1#、2#樓）、三棟26層（6#、7#、8#樓），預計共1196戶，總建筑密度為31.19%，容積率為2.99，綠地率為30.0%，停車位1630個（地上為600，地下為1030）。項目起價為3280元/㎡，均價3680元/㎡，最高價4080元/㎡，為北師大附中、實驗小學雙學區。

碧水云天·御河灣高清效果圖

碧水云天·御河灣遠景圖
碧水云天·御河灣夜景圖
碧水云天·御河灣鳥瞰圖
碧水云天·御河灣小區入口
碧水云天·御河灣緊臨御河生態園
碧水云天·御河灣高層樓體圖

近幾年大同樓市發展勢頭迅猛，各種類型樓盤發展呈現欣欣向榮之勢，別墅、洋房、公寓、高層、多層應有盡有，項目多那也就意味著各樓盤之間競爭很激烈，如果樓盤自身沒有出眾的地方，那么在競爭中不會脫穎而出，更也不會吸引購房者的注意。而碧水云天· 御河灣從項目之初便受到購房者的關注，剖析其競爭優勢，我們先從以下三點來說：

地段佳

碧水云天· 御河灣由興云橋連接與積淀20年的老東關商業圈、東小城商業綜合體遙遙相望，向東為五大文化場館、太陽宮政治文化中心、文瀛湖園林大景區。

學區好

碧水云天· 御河灣為大同實驗小學、北師大附中雙學區，而且社區自身配套高端幼兒園，可享受從幼兒園——中學的一站式教育。

價位低

碧水云天·御河灣起價3280元/㎡，均價3680元/㎡，最高價4080元/㎡，這樣的價位對于工薪階級來說，是一個很好購房的機會。

‖碧水云天· 御河灣——新老城區交界處便捷交通、四通八達

碧水云天·御河灣位于御東新區興云街與御河東路交叉口東南角，向西由興云橋連接的是老東關商業圈以及正在建設的東小城商業綜合體，步行十多分鐘就可到達；向東是正在拔地而起的大同五大文化場館（大劇院、博物館、圖書館、美術館、體育館）、太陽宮政治文化中心、文瀛生態園；向北是大同平城橋，向南是迎賓橋。項目周邊有大同中醫院、大同五醫院以及婦幼醫院等醫療配套，周邊有38、60、62、64、68、70路公交，去往文瀛湖、華林新天地、東信廣場、汽車站、火車站等東西南北各個方向的公交線路應有盡有。

‖碧水云天· 御河灣——實驗小學、北師大附中雙學區

現在購房者買房學區成為他們關注的一大因素，尤其是對于年輕夫妻來說，學區是他們買房必須要看的因素也是必備的條件。碧水云天· 御河灣為大同市實驗小學、北師大附中雙學區，而且社區內有高端幼兒園，業主子女可享一站式教育。大同市實驗小學主校區位于御東新區永固街（大同大學專家公寓東邊），教學經驗豐富，北師大附中距離實驗小學僅數十米距離，師資力量雄厚，從碧水云天· 御河灣項目到大同市試驗小學、北師大附中步行十多分鐘可達。如果購房者為以后子女上學考慮的話，小編建議可以把碧水云天· 御河灣增加到參考范圍之內。

‖碧水云天· 御河灣——起價3280元/㎡工薪階級買得起的品質樓盤

目前大同御東新區樓盤項目很多，期房均價大約在4500元/平米，現房在5000元/平米，就拿與碧水云天· 御河灣相鄰的兩個項目——親水灣· 龍園、華北星城來說，兩個項目期房均價都在4600元/平米左右，華北星城一期、二期現房均價在5500元/平米，雖然這兩個項目價格高出御河灣其工程進度有一部分原因，但是從根本上看，3280元這樣的起價樓盤相對御東來說已經很難找到。這樣的價位對于大同工薪階級來說，是一個很好的機會。現在碧水云天·御河灣的房價是最低的時候，也是增值空間最大的時候，所以現在出手是比較劃算的。